Mitten über den Dächern von Friedberg
1.260 €
Kaltmiete
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8546841
Objektnummer: 181#QTgwy
20240212_154549
20240212_154923
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20240212_154837
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.260 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 3MM |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2018 |
| Gültig bis | 20.09.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 221.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bienvenue in Ihrem neuen Leben zentral über den Dächern Friedbergs! Lassen Sie sich verzaubern von dieser exquisiten Eigentumswohnung, die mehr verspricht als nur ein gewöhnliches Penthouse. Mit einer Wohnfläche, die sorgfältig auf 72 Quadratmeter verteilt ist und drei Zimmer sowie ein Badezimmer umfasst, bietet diese Wohnung allen Komfort, den Sie sich vorstellen können. Sie befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, das einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die Wohnung empfängt Sie mit einer gefühlten Helligkeit, die durch die großzügigen Fenster realisiert wird und die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht durchflutet. Die drei Zimmer, die Küche und das Bad mit Wanne sind sorgfältig geplant und gepflegt, wobei sich der Flur durch einen platzsparenden großen Einbauschrank auszeichnet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Penthouse mit einer ansprechenden Loggia, die einen unvergleichlichen Weitblick ermöglicht. Das Penthouse ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, an dem Sie die Schönheit des Alltags genießen können. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung und ein Stellplatz sorgt für die problemlose Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die sorgfältige Hausverwaltung ist darauf bedacht, regelmäßige Modernisierungen durchzuführen. Im Jahr 2019 wurde die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Grund, sie zu lieben: Die Lebensmittelversorgung ist durch einen nahegelegenen Teegut gesichert, und die Kita Sonnenschein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ortsmittig gelegen und ab sofort verfügbar. Die Bauweise des Gebäudes von 1972 ist solide und beständig. Die letzte Modernisierung erfolgte 2019 und hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zeugt von einer gehobenen, aufwendigen Verarbeitung. Es ist 1 Parkplatz für Sie vorhanden. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause, es ist eine Lebensweise. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort des eigenen Heims schätzen. Es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Wir laden Sie ein, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen!
Wir uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
-3 Zimmer
-Küche (ohne Mobiliar)
-Bad mit Wanne
-Loggia
-Rollläden
-Kunstofffenster mit Doppelverglasung
-Kellerraum
-Außenstellplatz
-Mitbenutzung Waschküche und Fahrradkeller
-Küche (ohne Mobiliar)
-Bad mit Wanne
-Loggia
-Rollläden
-Kunstofffenster mit Doppelverglasung
-Kellerraum
-Außenstellplatz
-Mitbenutzung Waschküche und Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Interesse an einem Vergleichsangebot für Ihre Immobilienfinanzierung oder Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie einfach an.
Weitere Immobilien unter
www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch inkl Haus- und Mieterverwaltung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Objektstandort
61169 Friedberg (Hessen)
Lage des Objektes
Diese schöne Immobilie befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns von 61169 Friedberg in Hessen, Deutschland.
Die charmante Altstadtlage erlaubt es, in nur wenigen Minuten zu Fuß alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtzentrums zu genießen, während eine gemütliche Wohnatmosphäre durch die wunderschönen alten Gebäude und die herrliche Aussicht über die Dächer Friedberg hinweg geboten wird. Der nächste Taxistand befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 85 Meter entfernt. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel (ÖPNV) erreicht man nach ca. 7 Minuten Fußweg.
Die imposante Burganlage, die zu den größten in Deutschland gehört, befindet sich in nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Der dazugehörige, atemberaubende Burggarten ladt zum Verweilen ein. Der nahegelegene Sportplatz bietet viele Möglichkeiten für körperlichen Ausgleich und ist lediglich 290 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 235 Meter Entfernung. Für die medizinische Versorgung ist dank der Apotheke, die lediglich 850 m entfernt ist, gesorgt.
Nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, kann man sich in einem Restaurant kulinarisch verwöhnen lassen. Friedberg, die Kreisstadt des Wetteraukreises mit ca. 30.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet. Sie vereint historischen Flair und moderne Infrastruktur. Vom kleinen Einzelhandel bis zum großen Supermarkt sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Darüber hinaus ist die ärztliche Versorgung ausgezeichnet.
Die Bildungsmöglichkeiten in Friedberg sind umfangreich und für alle Altersklassen interessant. Von zahlreichen Kindergärten und Schulen bis hin zur aufstrebenden und expansiven Technischen Hochschule sind alle Bildungseinrichtungen schnell erreicht. Darüber hinaus laden viele Vereine und Verbände zur aktiven Teilhabe und Gemeinschaft ein.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Ob mit der direkten S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt oder dem schnellen Zugang zur den Autobahnen A5/A45 und zur B3, die in ca. 13 Minuten zu erreichen sind. Der nächste Hauptbahnhof ist sogar nur ca. 6 Minuten entfernt und der Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung im Herzen von Friedberg dank der hervorragenden Lage, der guten Infrastruktur und der zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ein wunderbarer Ort zum Leben ist. Willkommen zu Hause!Die Kreisstadt Friedberg zählt ca 30.000 Einwohner und befindet sich im Wetteraukreises innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Sie verfügt mit rund 4 ha über eine der größten historischen Burganlagen in Deutschland und einem wunderschönen Burggarten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Zudem stehen dort mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung: von Kindergärten und Schulen bis hin zur aufstrebenden und expansiven Technischen Hochschule. Viele Vereine und Verbände haben dort Ihren Sitz und laden zur Teilnahme ein. Die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, unter anderem durch die direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und der schnelle Zugang zur A5/A45 und B3 runden die sehr gute Infrastruktur dieser attraktiven Stadt ab.
Die charmante Altstadtlage erlaubt es, in nur wenigen Minuten zu Fuß alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtzentrums zu genießen, während eine gemütliche Wohnatmosphäre durch die wunderschönen alten Gebäude und die herrliche Aussicht über die Dächer Friedberg hinweg geboten wird. Der nächste Taxistand befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 85 Meter entfernt. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel (ÖPNV) erreicht man nach ca. 7 Minuten Fußweg.
Die imposante Burganlage, die zu den größten in Deutschland gehört, befindet sich in nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Der dazugehörige, atemberaubende Burggarten ladt zum Verweilen ein. Der nahegelegene Sportplatz bietet viele Möglichkeiten für körperlichen Ausgleich und ist lediglich 290 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 235 Meter Entfernung. Für die medizinische Versorgung ist dank der Apotheke, die lediglich 850 m entfernt ist, gesorgt.
Nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, kann man sich in einem Restaurant kulinarisch verwöhnen lassen. Friedberg, die Kreisstadt des Wetteraukreises mit ca. 30.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet. Sie vereint historischen Flair und moderne Infrastruktur. Vom kleinen Einzelhandel bis zum großen Supermarkt sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Darüber hinaus ist die ärztliche Versorgung ausgezeichnet.
Die Bildungsmöglichkeiten in Friedberg sind umfangreich und für alle Altersklassen interessant. Von zahlreichen Kindergärten und Schulen bis hin zur aufstrebenden und expansiven Technischen Hochschule sind alle Bildungseinrichtungen schnell erreicht. Darüber hinaus laden viele Vereine und Verbände zur aktiven Teilhabe und Gemeinschaft ein.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Ob mit der direkten S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt oder dem schnellen Zugang zur den Autobahnen A5/A45 und zur B3, die in ca. 13 Minuten zu erreichen sind. Der nächste Hauptbahnhof ist sogar nur ca. 6 Minuten entfernt und der Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung im Herzen von Friedberg dank der hervorragenden Lage, der guten Infrastruktur und der zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ein wunderbarer Ort zum Leben ist. Willkommen zu Hause!Die Kreisstadt Friedberg zählt ca 30.000 Einwohner und befindet sich im Wetteraukreises innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Sie verfügt mit rund 4 ha über eine der größten historischen Burganlagen in Deutschland und einem wunderschönen Burggarten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Zudem stehen dort mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung: von Kindergärten und Schulen bis hin zur aufstrebenden und expansiven Technischen Hochschule. Viele Vereine und Verbände haben dort Ihren Sitz und laden zur Teilnahme ein. Die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, unter anderem durch die direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und der schnelle Zugang zur A5/A45 und B3 runden die sehr gute Infrastruktur dieser attraktiven Stadt ab.
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Anbieter
David Puyol Immobilen
Heinrich-Fourier-Str. 9
35394 Gießen
Kontakt
| Telefon | 01782337599 |
| Website | www.immobilien-giessen.net |