Wohnen am Königssee in der Eifel
569.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8546166
Objektnummer: 3256-6
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 538 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier entstehen sechs großzügige Doppelhaushälften in Massivbauweise mit schönen Gärten und Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2024. Der Ausbau kann noch individuell nach den Wünschen des Erwerbers mitgestaltet werden.
Die Immobilie wird schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen (ohne Pflanzen) erstellt.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Fliesen oder Parkett ausgelegt.
Für Ihr Auto, Fahrräder, Spielgeräte und vieles mehr gibt es eine großzügige Garage neben dem Haus. Die massive Garage verfügt auch über einen Zugang in den Garten.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2024. Der Ausbau kann noch individuell nach den Wünschen des Erwerbers mitgestaltet werden.
Die Immobilie wird schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen (ohne Pflanzen) erstellt.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Fliesen oder Parkett ausgelegt.
Für Ihr Auto, Fahrräder, Spielgeräte und vieles mehr gibt es eine großzügige Garage neben dem Haus. Die massive Garage verfügt auch über einen Zugang in den Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten |
Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.
Außerdem ist hier die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Daneben befindet sich ein universell nutzbares weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner geplant ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (z.B. von Firma Hans Grohe) inklusive Badewanne und Dusche.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energiesparende und ressourcenschonende Beheizung des Hauses.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Außerdem ist hier die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Daneben befindet sich ein universell nutzbares weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner geplant ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (z.B. von Firma Hans Grohe) inklusive Badewanne und Dusche.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energiesparende und ressourcenschonende Beheizung des Hauses.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Objektstandort
56651 Oberdürenbach
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
In der Verbandsgemeinde Brohltal liegend, ist Oberdürenbach mit ca. 600 Einwohnern eine schöne, kleine Ortsgemeinde zum Wohlfühlen.
In nur fünf Kilometern Entfernung liegt Niederzissen. Hier stehen Ihnen Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Freizeitangebote zur Auswahl. Aufgrund der direkten Autobahnanbindung in Niederzissen sind Sie in ca. 45 Minuten in Bonn oder Köln und in weniger als 30 Minuten in Koblenz.
In nur wenigen Minuten ist der Königssee zu finden. Ein kleiner See, entstanden aus einem ehemaligen Basaltsteinbruch, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet die Burg Olbrück und der Nahe gelegene Laacher See. Hier befinden sich Strecken zum Wandern, Laufen oder Rad fahren. Ein idealer Standort für aktive Kinder und Tierliebhaber.
Auch die Nähe zum Nürburgring, ca. 20 km, ist gerade für Rennsportbegeisterte sehr zu empfehlen.
In nur fünf Kilometern Entfernung liegt Niederzissen. Hier stehen Ihnen Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Freizeitangebote zur Auswahl. Aufgrund der direkten Autobahnanbindung in Niederzissen sind Sie in ca. 45 Minuten in Bonn oder Köln und in weniger als 30 Minuten in Koblenz.
In nur wenigen Minuten ist der Königssee zu finden. Ein kleiner See, entstanden aus einem ehemaligen Basaltsteinbruch, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet die Burg Olbrück und der Nahe gelegene Laacher See. Hier befinden sich Strecken zum Wandern, Laufen oder Rad fahren. Ein idealer Standort für aktive Kinder und Tierliebhaber.
Auch die Nähe zum Nürburgring, ca. 20 km, ist gerade für Rennsportbegeisterte sehr zu empfehlen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt
| Telefon | 02641 380 5229 |
| Fax | 02641 380 95229 |
| Website | www.ksk-ahrweiler.de |