Ein Haus zum Wohlfühlen

280.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
23 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8544212 Objektnummer: FALC-TP-50454
Wohnen
Wintergarten
Front
Garten
Rückansicht
Gartenhaus
Hauseingang
Treppenaufgang
Gäste-WC
Wohnbereich
Wohnen
Wintergarten
Terrasse
Wintergarten
Essbereich
Bad
Küche
Küche
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 23 m²
Grundstücksfläche 234 m²
Zimmer 4
Baujahr 1986
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 03. 2024
Gültig bis 13.03.2034
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 236,9 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause,
ein charmantes, gemütliches Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Alsdorf-Warden.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m2 Wohnfläche wurde in massiver Bauweise 1986 errichtet und bietet Ihnen einen herrlich sonnenausgerichteten Wintergarten, einen schön angelegten Garten inklusive Gartenhaus, einen ausgebauten Keller mit Dusche und Kellerbar, einen Kaminofen im Wohnbereich und vieles, vieles mehr...

Diese Immobilie ist nicht nur außergewöhnlich gut gepflegt, sondern sie erfüllt problemlos Ihre Wünsche an einem guten Ausstattungsstandard.
Mit insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie den Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, bekommen Sie in besonderer Weise ausreichend viel Platz zum gemeinsamen Wohlfühlen und Entspannen.

Im Eingangsbereich und somit im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller
das Gäste-WC und die Garderobe. Geradeaus üben wenige Stufen gelangen Sie in den attraktiven Wohnbereich der die Verbindung zum Wintergarten und Garten schafft.
Durch die versetzte Ebene befindet sich die Küche samt Essbereich im Obergeschoss. Weitere Stufen führen Sie zu den beiden Räumen die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein
Tageslichtbad mit Badewanne.
Die integrierte Garage sorgt für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs, der Stellplatz vor der Garage ermöglicht weiteres Parken,
hier ist alles gegeben, überzeugen Sie sich selbst!

Sofort einziehen und sich die eigene angenehme Privatsphäre schaffen, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Reihenhaus
- massive Bauweise aus dem Jahre ca.1986
- sehr gepflegt und fortlaufend über die Jahre instand gehalten
- Grundstück ca. 234 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- teilunterkellert mit Kellerbar
- eine Garage und ein Stellplatz
- sonniger Garten mit Gartenhaus
- herrlicher Wintergarten ca. 23m²
- Kamin im Wohnbereich
- 1 Bad mit Tageslicht und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- eine Dusche im Keller
- Fußbodenheizung
- Stromheizung aus dem Jahre 1986
- doppelverglaste Fenster
- SAT-Anlage
- Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektstandort

52477 Alsdorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Perfekte Lage und ideale Infrastruktur, ...was will man mehr?!

Ihr neues Haus befindet sich in Alsdorf - Warden, einer ruhigen Wohngegend geprägt von Einfamilienhäusern die eine angenehme und familienfreundliche Wohlfühlatmosphäre hergeben.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.

Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten. Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark oder der Burgpark stehen für einen hohen Erholungswert in der Stadt Alsdorf.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Insgesamt bietet Alsdorf somit eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung und ist eine attraktive Stadt für alle, die eine Immobilie kaufen möchten.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Mobil +49 152 26519043
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

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