Ihr neues Familienglück direkt südlich von Hamburg

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Lage sowie den durchdachten Grundriss. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Flur. Zu ihrer linken befindet sich die massive Stein-Treppe welche in das Obergeschoss führt. Doch zunächst setzen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss fort. Direkt rechts können Sie die Küche betreten - hier ist genügend Raum für eine moderne EBK mit eigenem Frühstücksbereich vorhanden. Als Besonderheit verfügt die Küche aber auch über einen Zugang aus dem Essbereich des Wohnzimmers. . So ergibt sich ein schöner, offen gestalteter Grundriss. Weiter vorne gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Eine Terrassentür ermöglicht dabei den direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Sollte es hier im Sommer dann doch einmal zu warm werden ziehen Sie sich einfach in den anliegenden, überdachten Freisitz zurück. Praktisch ist hier die Ausstattung mit einer Steckdose. Sowohl von der Terrasse als auch dem Freisitz genießen Sie einen schönen Blick in die Natur, der Garten ist dabei pflegeleicht angelegt und über eine separate Treppe gibt es einen direkten Zugang in den Keller. Nun aber zunächst wieder ins Haus. Neben dem Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Vollbad. Richtig praktisch ist hier der vorhandene Wäscheeinwurf. Von hier aus gelangt die Wäsche somit direkt in den Waschraum im Keller. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer sind im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet - die Fenster sind doppeltverglaste Holzrahmenfenster. Flur, Bad, Gäste WC und Küche sind gefliest, im Wohn- und Schlafräumen ist Teppich verlegt. Über die Treppe im Flur gelangen Sie nun in den Keller. Hier wird in mehreren Räumen so einiges an Stauraum geboten. In der Vergangenheit wurden Räume des Kellers übrigens auch wohnlich genutzt - durch vorhandene Heizkörper ist dies auch komfortabel möglich. Den Abschluss unserer Tour bildet das Obergeschoss welches teilweise erst nachträglich ausgebaut wurde. Hier befindet sich neben drei verschieden großen, individuell nutzbaren Zimmern ein weiteres Gäste WC. Erwähnenswert ist der französische Balkon im größten Zimmer. Hier lassen sich die bodentiefen Fenster vollständig öffnen um jeden neuen Tag willkommen zu heißen. Im Dachgeschoss ist ebenfalls Teppich verlegt, das Gäste-WC ist gefliest.
Derzeit wird das Haus über eine Öl-Heizung zentral beheizt, die Kunststoff-Öltanks befinden sich im Keller. Es befindet sich im altersbedingten, gepflegten Zustand und lässt sich optimal an heutige Wohnbedürfnisse und Ansprüche anpassen. Die vorhandene Garage bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum und ihrem Auto sowie ggf. vorhandenen Fahrrädern einen geschützten Platz.

Das Einfamilienhaus befindet sich mit dem Nachbarhaus auf einem ideell geteiltem Grundstück (Teilung nach WEG) und ist über eine sich im Teileigentum befindliche Privatstraße zu erreichen. Die in diesem Exposee angegebene Grundstücksgröße bezieht sich dabei auf den halben Teil des Gesamtgrundstückes.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen zögern Sie bitte nicht uns anzurufen. Wir freuen uns auf Sie!