Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!
649.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8543564
Objektnummer: NR-S-2648
Seitenansicht
Terrasse
Terrasse
Garage
repräsentative Diele
repräsentative Diele
Gäste/WC
Wohnküche
Wohnküche
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad/Dusche/WC
Holztreppe nach oben
Empore
Blick zur Diele
Studio
Studio
Holztreppe
Flur Keller
Zimmer KG
Kellerbar
Kellerbar
Kellerbar
Bahnhofsbild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 645 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-11-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.
Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Gaszentralheizung (von 2011)
- offener Kamin im Wohnbereich
- ISO Holzfenster
- Kellerbar
- Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
- großzügige und repräsentative Aufteilung
- offener Kamin im Wohnbereich
- ISO Holzfenster
- Kellerbar
- Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
- großzügige und repräsentative Aufteilung
Sonstige Informationen
Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören.
Objektstandort
53489 Sinzig
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02634 9414910 |
| Website | www.bender-immobilien.de |