Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit großem Parkareal in außergewöhnlicher Lage !!!
2.900.000 €
Kaufpreis
740 m²
Wohnfläche
32
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8541487
Objektnummer: 131056
Außenansicht Süd
Außenansicht West
Aussenansicht-West-B2
Aussenansicht-Nord-West
Aussenansicht-Ost
Beispiel Balkon
EG Flur mit Wintergarten
Bsp-Wohnbereich-FeWo-1
Bsp-Essbereich-FeWo-1
Bsp-Kueche-FeWo-1
Bsp-Schlafzimmer-FeWo-1
Bsp-Bad-FeWo-1
Bsp-Flur-FeWo-1
Etagen-Verbindungstreppe-B1
Flur-1-OG
Bsp-Kueche-FeWo-2
Bsp-Schlafzimmer-FeWo-2
Bsp-Bad-FeWo-2
Hausflur-B1
Treppenhaus
Bsp-Wohnzimmer-FeWo-3
Bsp-Schlafzimmer-FeWo-3
Bsp-Kueche-FeWo-3
Bsp-Galerie-FeWo-3
Bad-FeWo-3
Parkanlage
Grillstelle Park
Weiher-B2
Weiher-B1
Kellergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.900.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 740 m² |
| Grundstücksfläche | 4.303 m² |
| Zimmer | 32 |
| Baujahr | 1774 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2014 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1774 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 76.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer sehr interessanten Geschichte befindet sich auf einem ca. 4303 qm großen Grundstück, auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald gelegen.
Der herrliche Naturpark ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Die bewundernswerte Außenanlage mit riesigem Garten, einem idyllischen Weiher sowie einer eigenen Quelle bietet die absolute Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die Geschichte des Mehrfamilienhauses ist beeindruckend. War es zu Beginn eine Mühle, wechselte danach die Nutzung des Gebäudes einige Male, bis es letztendlich Ende der 1990er Jahre mit viel Herzblut und Leidenschaft umfangreich saniert, modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umfunktioniert wurde.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, es verfügt über 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Anzahl von Zimmern.
Die Verwendung der einzelnen Wohnungen kann vielseitig sein. Im Moment sind 7 Wohnungen vermietet, die restlichen 3 Wohnungen werden als Ferienwohnung genutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 736 qm, 15 Außenstellplätze sowie genügend Kellerräume runden das Gesamtpaket von dieser lukrativen Immobilie ab.
Das gut ausgelastete Objekt erwirtschaftet im Moment eine jährliche Mieteinnahme von
ca. Euro 125.000 zzgl. NK.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der herrliche Naturpark ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Die bewundernswerte Außenanlage mit riesigem Garten, einem idyllischen Weiher sowie einer eigenen Quelle bietet die absolute Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die Geschichte des Mehrfamilienhauses ist beeindruckend. War es zu Beginn eine Mühle, wechselte danach die Nutzung des Gebäudes einige Male, bis es letztendlich Ende der 1990er Jahre mit viel Herzblut und Leidenschaft umfangreich saniert, modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umfunktioniert wurde.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, es verfügt über 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Anzahl von Zimmern.
Die Verwendung der einzelnen Wohnungen kann vielseitig sein. Im Moment sind 7 Wohnungen vermietet, die restlichen 3 Wohnungen werden als Ferienwohnung genutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 736 qm, 15 Außenstellplätze sowie genügend Kellerräume runden das Gesamtpaket von dieser lukrativen Immobilie ab.
Das gut ausgelastete Objekt erwirtschaftet im Moment eine jährliche Mieteinnahme von
ca. Euro 125.000 zzgl. NK.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
10 Wohneinheiten
* Wohnung 1: ca. 91,57 qm
* Wohnung 2: ca. 47,65 qm
* Wohnung 3: ca. 78,76 qm
* Wohnung 4: ca. 73,80 qm
* Wohnung 5: ca. 44,55 qm
* Wohnung 6: ca. 78,08 qm
* Wohnung 7: ca. 49,34 qm
* Wohnung 8: ca. 82,70 qm
* Wohnung 9: ca. 68,95 qm
* Wohnung 10: ca. 121,10 qm
* 10 Einbauküchen
* Quelle mit Weiher
* parkähnliches Grundstück (Anlage Feng Shui)
* Elektroheizungen
* Wohnung 1: ca. 91,57 qm
* Wohnung 2: ca. 47,65 qm
* Wohnung 3: ca. 78,76 qm
* Wohnung 4: ca. 73,80 qm
* Wohnung 5: ca. 44,55 qm
* Wohnung 6: ca. 78,08 qm
* Wohnung 7: ca. 49,34 qm
* Wohnung 8: ca. 82,70 qm
* Wohnung 9: ca. 68,95 qm
* Wohnung 10: ca. 121,10 qm
* 10 Einbauküchen
* Quelle mit Weiher
* parkähnliches Grundstück (Anlage Feng Shui)
* Elektroheizungen
Sonstige Informationen
* KEIN Denkmalschutz!
* umfangreiche Sanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre
* Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Wintergarten
* Umsetzung einer Photovoltaikanlage möglich (Leitungen bereits
vorhanden)
* 1997: Fenster: Holz, zweifach verglast (Sprossenfenster),
Dachfenster: Kunststoff innen, Alu außen
* 1997: Dachsanierung
* Ende der 90er Jahre: komplette Sanierung Elektroinstallationen,
inklusive Elektroheizung
* 2000: alle Bäder saniert, überwiegend mit Fenstern
* umfangreiche Sanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre
* Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Wintergarten
* Umsetzung einer Photovoltaikanlage möglich (Leitungen bereits
vorhanden)
* 1997: Fenster: Holz, zweifach verglast (Sprossenfenster),
Dachfenster: Kunststoff innen, Alu außen
* 1997: Dachsanierung
* Ende der 90er Jahre: komplette Sanierung Elektroinstallationen,
inklusive Elektroheizung
* 2000: alle Bäder saniert, überwiegend mit Fenstern
Objektstandort
79669 Zell im Wiesental
Lage des Objektes
Gresgen ist ein Ortsteil von Zell im Wiesental und liegt auf einer Höhe von ca. 700 Metern. Nach Zell im Wiesental gelangen Sie mit dem Auto oder einer Buslinie, die von Gresgen ins kleine Wiesental (Tegernau) oder ins große Wiesental (Zell) führt. Von Zell aus haben Sie Anschluss mit dem Zug über Schopfheim, Lörrach bis ins nahe gelegene Basel, Schweiz. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, usw. finden Sie im ca. 6 km entfernten Zell im Wiesental. Naturnah wohnen in einer tollen Umgebung in einem Erholungsort - das ist Gresgen!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |