"Unvergleichlicher Charme, Kulinarik & Events – Ihre Erfolgsgeschichte beginnt hier!"

175.000 €
Kaufpreis
550 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8539946 Objektnummer: AZ102-RX
Außenansicht
Außenansicht
Schankraum Bild 2
Treppenhaus
Schankraum im OG
Gastroküche
Saal im OG
Badezimmer Wohnung
Wohnzimmer Mietwohnung
Mietwohnung
Mietwohnung
Grunriss EG
Grundriss OG
Grundriss Wohnung
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Nutzfläche 550 m²
Gesamtfläche 1.018 m²
Gastrofläche 405 m²
Baujahr 1764
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-08-29
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 199.18
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein facettenreiches Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit einer charmanten Pension, einem einladenden Eiscafé samt Außenbereich, als Austragungsort für Konzerte, diverse Events, intime Familienfeiern oder gar als der herzliche Dorfladen – Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude birgt eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die nicht nur eine urige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Objekts ermöglichen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Schankraum sowie einer geräumigen Küche. Zusätzlich stehen sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Raum für private Veranstaltungen zur Verfügung.

Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von zwei modernisierten Gästetoiletten im Flur empfangen werden. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der Platz für kleinere Familienfeiern bietet und über einen Aufzug mit der Erdgeschossküche verbunden ist. Ein Blick nach rechts offenbart einen prächtigen Kamin, flankiert von zwei kunstvoll verzierten Flügeltüren, die den Zugang zum großzügigen Saal gewähren.

Im Herzen des Gebäudes fällt der Blick sofort auf die kunstvoll gestaltete Saaldecke. Zwei weitere kunstvoll verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre.

Zurück im Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zur Linken zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Hier finden Sie ein geräumiges Bad und einen kleinen Abstellraum zur Linken. Zur Rechten führt eine weitere Treppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet. Ein zusätzlicher Abstellraum und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche.

Der gedankliche Rundgang ist jedoch noch nicht vorbei. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Blicken Sie nach rechts, finden Sie eine geräumige Scheune mit einem breiten Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne teilen wir weitere Informationen über diese faszinierende Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Dielen
Terrassen 1
Keller
3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass

Sonstige Informationen

Weiter Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Objektstandort

39343 Rottmersleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0151 17 33 14 61
Mobil 0151 17 33 14 61
Fax +49 391 819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Andy Zimpel