Große 3-Raum-Wohnung mit zusätzlicher 42 m² ELW für 2 Generationen "unter einem Dach"

199.500 €
Kaufpreis
155,61 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8537612 Objektnummer: FALC-SiRo-42206
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Aussenansicht
Aussenansicht Rückseite
ELW Wohnbereich
Aussenansicht Vorn
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
ELW Schlafen
ELW Bad
ELW Kochen
Einliegerwohnung
Grundriss WE3
Grundriss ELW

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1282,05 €
Hausgeld 113,75 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 155,61 m²
Grundstücksfläche 852 m²
Zimmer 5
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 01. 2019
Gültig bis 16.01.2029
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 107 kWh(m² a) kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit separater ELW
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.

Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können.
Durch die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt und die gute Infrastruktur können Sie alles fußläufig erreichen. Das angenehme Wohnumfeld macht diese Wohneinheit für Jung und Alt sehr interessant.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
- Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG + Fahrradraum
- alle Räume mit Fenster
- separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter )
- ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie,
Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum
- zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

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Objektstandort

99947 Bad Langensalza - Thüringen

Lage des Objektes

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.

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