Eigenheim mit 6 Zimmern, Barrierefrei sucht neue Eigentümer!

Wir präsentieren Ihnen ein Haus aus dem Jahr um 2002, das bisher als gut angenommene Arztpraxis im ländlichen Raum genutzt wurde. Durch die gepflasterte Rollstuhlrampe ist ein barrierefreier Zugang möglich. Gleich hinter der Tür befindet sich der Eingangsbereich und der zentrale Ausgangspunkt zu allen Räumen. Auf der rechten Hausseite liegt der großzügig geschnittene Wartebereich, der durch den hell gefliesten Boden und die in einem sanften gelb gestrichenen Wände sehr beruhigend und harmonisch wirkt. Holzleisten zum Schutz der Wände wurden angebracht und auch ein Luftreiniger wurde installiert. Im nächsten Raum, einem modernen Labor, befinden sich hinter einer Verkleidung auch die Gastherme, die im Februar 2024 erneuert wurde und der Wasseranschluss. Die Anmeldung für Patienten liegt mittig im Haus und kann über den Eingangsbereich oder das Labor erreicht werden. Ein Tresen, der Serveranschluss und auch Schränke für die Patientenakten stehen zur Verfügung. Die Möbelstücke können in der gesamten Praxis nach Rücksprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Als zusätzliche Sicherheit wurde eine Alarmanlage bereits vorinstalliert und müsste nur aktiviert werden. Auf der linken Hausseite befinden sich zwei separate Behandlungsräume. Beide sind gefliest, haben freundliche Wandfarben und verfügen über einen Wasseranschluss, zur Einhaltung der Hygienestandards. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei separate Toiletten, getrennt für Patienten und Personal. In der oberen Etage wurden zwei große Zimmer geschaffen, die als Pausen- oder Meetingräume genutzt werden können. Laminatfußboden und eine ansprechende Wandgestaltung sorgen für Gemütlichkeit. Ein zusätzliches Archiv für Akten ist ebenso vorhanden. Auf dieser Etage steht zudem ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Auf dem ca. 646 m² großen Grundstück stehen im vorderen Teil mehrere Parkplätze zur Verfügung. Der Bereich vor dem Haus wurde gepflastert und könnte zusätzliche Stellfläche bieten. Der hintere Bereich des Grundstücks ist aktuell sehr naturbelassen. Hier stehen verschiedene Bäume und die Vorbereitungen für eine Terrasse wurden bereits getätigt - Ideal für eine individuelle Pausengestaltung. Wenn Sie auf der Suche nach einer eigenen Praxis sind, könnte nach Absprache auch der Patientenbestand übernommen werden.
Durch die besondere Planung des Hauses ist auch eine Umnutzung zum Wohnhaus durchaus interessant. Die Zimmer im Erdgeschoss sind so angelegt, dass sie bequem auch als Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden könnten. Lediglich eine Küche und ein wohnliches Bad müssten nachträglich eingebaut werden. Durch die bereits in den Behandlungsräumen vorhandenen Wasseranschlüsse, sollte dies aber kein Problem darstellen. Im Obergeschoss können die zwei bereits vorhandenen Zimmer durch ihren großen Zuschnitt auch noch geteilt werden, falls der Bedarf besteht. Das Grundstück wartet auf kreative Einflüsse und kann zu einem schönen Wohndomizil werden.