In ruhiger Lage auf Eiderstedt - Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Top-Energiewerten
425.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8531334
Objektnummer: 0-1794
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Eingang
Hauseingang
Hauseingang u. Diele
Diele
Diele/Duschbad
Duschbad
Diele/HWR
HWR mit Ausgang zur Garage
Garage u. Holzlager
Garage mit Zugang in den Garten
Garage u. Werkstatt
Eingang HWR
HWR/Küche
Küche/Wohnen
Küche
Küche
Abstellraum/Warmwasserspeicher
Küche
Küche
Diele mit Blick in Küche u. Wohnen
Diele mit Blick in Küche u. Wohnen
Wohn- u. Esszimmer
Kaminofen
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Ansicht Wintergarten
Ansicht Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wohn- u. Esszimmer
Diele
Treppenhaus u. Flur oben
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur oben
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Flur mit Blick in das Bad
Bad
Bad
Flur mit Blick in Bad und Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 803 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-08-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 61.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Holz |
Objektbeschreibung
Sie suchen einen behaglichen Rückzugsort, der auf die energetischen Herausforderungen der Zukunft vorbereitet ist? Dieses Einfamilienhaus in Uelvesbüll erfüllt die Ansprüche konsequent.
In ruhiger Lage erwartet Sie ein idyllisches Grundstück, auf dem sich Familien großzügig entfalten können. Auf zwei Etagen bieten behagliche Wohnräume, ein Wintergarten sowie Garage und Hobby-Werkstatt eine ausgezeichnete Kombination aus positivem Lebensgefühl und Funktionalität. Mit der integrierten Elektrodirektheizung sind Sie optimal gegen ein mögliches Öl- und Gasheizungsverbot sowie weitere energetische Vorgaben gerüstet. Zudem machen Sie sich mit der hauseigenen Photovoltaikanlage unabhängiger vom Stromnetz.
Leben Sie Ihren persönlichen Wohntraum - in einer Umgebung, die als eine der schönsten und abwechslungsreichsten Regionen Deutschlands gilt.
In ruhiger Lage erwartet Sie ein idyllisches Grundstück, auf dem sich Familien großzügig entfalten können. Auf zwei Etagen bieten behagliche Wohnräume, ein Wintergarten sowie Garage und Hobby-Werkstatt eine ausgezeichnete Kombination aus positivem Lebensgefühl und Funktionalität. Mit der integrierten Elektrodirektheizung sind Sie optimal gegen ein mögliches Öl- und Gasheizungsverbot sowie weitere energetische Vorgaben gerüstet. Zudem machen Sie sich mit der hauseigenen Photovoltaikanlage unabhängiger vom Stromnetz.
Leben Sie Ihren persönlichen Wohntraum - in einer Umgebung, die als eine der schönsten und abwechslungsreichsten Regionen Deutschlands gilt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Hereinkommen, den Stress draußen lassen: Das gemütliche Interior mit seinen zahlreichen Holzelementen versprüht Wohngefühl mit ganz viel Wohlgefühl. Zeit, sich etwas Gutes zu tun!
Lauschen Sie mit einem Glas Wein dem Knistern des Kaminofens. Verbringen Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Lassen Sie in der hauseigenen Werkstatt den Hobbyhandwerker in sich aufleben. Und im Sommer: Nichts wie raus auf die grüne Außenanlage – beim entschleunigten Gärtnern oder Sonnenbaden gönnen Sie Ihrem Gemüt die Extraportion Glück.
Die Details:
- Erdgeschoss mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche u. Markengeräten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad und Wintergarten (mit Markise zur Verschattung)
- Obergeschoss mit 4 Zimmern (Schlafen, Kind, Arbeiten, Gast), Flur und Bad
- Fußböden aus Fliesen, Holz, Laminat und Design-Vinyl
- Garage mit Hobby-Werkstatt und elektrischer Toranlage
- grüne Außenanlage mit Hochbeeten und Außendusche
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Vernetzung für möglichen Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Holzschuppen und Anhängerschuppen
Die energetischen Highlights:
- moderne Elektrodirektheizung von WIBO
- Photovoltaikanlage mit 6,21 kWp (Einspeisevergütung bis 31.12.2030)
- Kaminofen als wesentlicher Energieträger
- 3-fach-verglaste Fenster und Türen im Wohnhaus (2017 eingebaut), teilweise mit Rollläden
- neue Dacheindeckung seit 2010
- gute Energieeffizienz (Effizienzklasse B)
Lauschen Sie mit einem Glas Wein dem Knistern des Kaminofens. Verbringen Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Lassen Sie in der hauseigenen Werkstatt den Hobbyhandwerker in sich aufleben. Und im Sommer: Nichts wie raus auf die grüne Außenanlage – beim entschleunigten Gärtnern oder Sonnenbaden gönnen Sie Ihrem Gemüt die Extraportion Glück.
Die Details:
- Erdgeschoss mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche u. Markengeräten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad und Wintergarten (mit Markise zur Verschattung)
- Obergeschoss mit 4 Zimmern (Schlafen, Kind, Arbeiten, Gast), Flur und Bad
- Fußböden aus Fliesen, Holz, Laminat und Design-Vinyl
- Garage mit Hobby-Werkstatt und elektrischer Toranlage
- grüne Außenanlage mit Hochbeeten und Außendusche
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Vernetzung für möglichen Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Holzschuppen und Anhängerschuppen
Die energetischen Highlights:
- moderne Elektrodirektheizung von WIBO
- Photovoltaikanlage mit 6,21 kWp (Einspeisevergütung bis 31.12.2030)
- Kaminofen als wesentlicher Energieträger
- 3-fach-verglaste Fenster und Türen im Wohnhaus (2017 eingebaut), teilweise mit Rollläden
- neue Dacheindeckung seit 2010
- gute Energieeffizienz (Effizienzklasse B)
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 61,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Heizung: Holz.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Immobilienmakler Husum, Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft.Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Immobilienmakler Husum, Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft.Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Objektstandort
25889 Uelvesbüll
Lage des Objektes
So erfrischend die Nordseeluft, so warm die Herzen: Die Gemeinde Uelvesbüll im Kreis Nordfriesland empfängt Sie mit dem einzigartigen Charme der Küste. Uelvesbüll liegt unmittelbar hinter dem Deich auf der beliebten und wunderschönen Halbinsel Eiderstedt, gelegen zwischen St.Peter-Ording und Husum. Atmen Sie tief durch in der endlosen Weite des Wattenmeers, spazieren Sie über saftig-grüne Wiesen, treffen Sie sich zu einem Schnack mit entspannten Menschen. Im direkten Umkreis laden die zahlreichen Naherholungsgebiete der beliebten Halbinsel Eiderstedt zu einem Besuch ein – ebenso wie die malerische Hafenstadt Husum.
Kurzum: Hier fühlt sich auch für Einheimische jeder Tag wie ein kleines Stück Urlaub an.
Innerhalb der Gemeinde oder in der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Gemeindebus, Restaurants, Badestrand.
Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses verschaffen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Kurzum: Hier fühlt sich auch für Einheimische jeder Tag wie ein kleines Stück Urlaub an.
Innerhalb der Gemeinde oder in der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Gemeindebus, Restaurants, Badestrand.
Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses verschaffen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
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Anbieter
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum
Kontakt
| Telefon | 04841/669250 |
| Mobil | 0176/84520628 |
| Fax | 04841/663862 |
| Website | www.mgimmo.de |