Sonnige und großzügige Terrassenwohnung mit bester Anbindung nach Basel und vielen Extras

2.490 €
Kaltmiete (netto)
188 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530499 Objektnummer: 289181

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.490 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 160 €
Kaution 7.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 80 €
Stellplatz Garage Miete 80 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 188 m²
Zimmer 5
Baujahr 2015
Verfügbar ab 01.06.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 49
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese 188qm große Terrassenwohnung, die in der zweiten Etage einer attraktiven Wohnungsanlage liegt, kann zum 01.06.2024 bezogen werden. Neben fünf attraktiven Zimmern und zwei Bädern verfügt die Wohnung über eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,75 m bis 3,0 m für ein gutes Wohngefühl sowie über eine ansprechende Innenausstattung.

Die Wohnung besitzt eine offene Wohnküche mit einem großem Wohn- und Essbereich. Beide Bäder sind mit hochwertigen Amateuren und Duschen ausgestattet und das Masterbad verfügt darüber hinaus über eine Eckbadewanne, während das kleine Bad einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner aufweist. Der große Hauswirtschaftsraum (9,4 qm) bietet genügend Platz zum Abstellen vieler kleinerer oder größere Gegenstände, die direkt in der Wohnung und nicht im geräumigen Keller (ca. 13 qm) oder auf dem großzügigen Fahrradstellplatz (ca. 5 qm) abgestellt werden sollen.

Die Wohnung ist von der Garage aus über einen Fahrstuhl bequem und selbst bei Regen trocknen Fußes zu erreichen. Außerdem überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und modernen Schnitt. Zur Wohnung gehört auch eine 70 qm große nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ein ca. 20qm großer Freisitz sowie eine Küche mit gehobener Ausstattung, sodass keine eigene Küche gekauft werden muss.

In der großen Garage (ca. 18,3 qm) kann ein Auto (inkl. Autozubehör) bequem und sicher für 100 Euro/Monat geparkt werden und für 60 Euro/Monat kann direkt neben der Garage ein zusätzlicher Außenstellplatz angemietet werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufzug, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, viele bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung, Sprechanlage mit Videoüberwachung, sehr hohe Decken (zwischen 2,75 m und 3 m), Hauswirtschaftsraum, TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, begehbare Dusche, Eckbadewanne, nach Süden ausgerichtete 70qm Terrasse (davon zählen 50 % zur Wohnfläche), das Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Freisitz (ca. 20qm), die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, separater Keller, abschließbare Garage, zusätzlicher Außenstellplatz, weiterer großer Abstellplatz für Fahrräder o.ä.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

79639 Grenzach-Wyhlen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Lage und Anbindung aus:

4 Gehminuten zum Ortskern, viele Einkaufsmöglichkeiten im Ort
7 Gehminuten zum Bahnhof Wyhlen und von dort nur 8 Bahnminuten nach Basel Badischer Bahnhof
Bushaltestelle nach Basel (Buslinie 38) nur 50 Meter von der Wohnanlage entfernt
Flughafen nach Basel 15km, sehr gute Autobahnanbindung
1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
10 Autominuten ins Messezentrum Basel
2 Autominuten zu einem mehrfach ausgezeichneten Lebensmittelmarkt
Gute Bahnanbindung nach Rheinfelden, Bad Säckingen Waldshut/Tiengen

Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
Schweiz A3-Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
Bundesstraße B 34 (Basel – Rheinfelden – Bad Säckingen Waldshut/Tiengen)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Michael Dr. Merz
Weitere Anbieterdaten