AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Weitblick in guter Lage von Gilching

595.000 €
Kaufpreis
103,24 m²
Wohnfläche
0 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530184 Objektnummer: 39928
Wohnzimmer
Galeriezimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Zimmer
Grundriss
Grundriss Galerie

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 628 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 17.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,24 m²
Nutzfläche 0 m²
Zimmer 4
Baujahr 2001
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Gilching und besticht besonders durch Ihren traumhaften Weitblick Richtung Süden.

Der Grundriss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass einige Räume/Zimmer miteinander verbunden werden könnten. Die derzeit separate Küche war beispielsweise im Originalplan ein Schlafzimmer und die Küchenanschlüsse waren auf der anderen Wandseite im Wohnzimmer vorgesehen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, welches durch seine großen Fensterfronten und die hohe Decke ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Galerie ist hierbei ein wahrer Blickfang und bietet sich als Leseecke/Arbeitsplatz an. Angrenzend an die Galerie, finden Sie auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken in den Schrägen.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Eine separate Gäste-Toilette kann zum Duschbad umgebaut werden, da sich hier eine Duschwanne befindet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der halb überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Selbstverständlich befindet sich im Keller eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 595.000 Euro + 35.000 Euro (2 TG-Stellplätze) = 630.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 2
Keller
- großzügiger Süd-West-Balkon (teilüberdacht) mit Weitblick
- Ausrichtung nach Süd-West, Nord-West sowie Nord-Ost
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und Galerie
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- sep. Gäste-Toilette mit Duschwanne
- Fußbodenheizung; Galerie mit Radiatoren
- Velux- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, in den Schlaf- /Bürozimmern mit elektrisch bedienbarer Außenjalousie; Lamellenanlage am hohen Giebelfester im Wohnbereich
- Bodenbeläge Wohn-/ Essbereich: Echtholzparkett
Schlaf- /Bürozimmer sowie Galerie: Laminat/Vinyl
Küche, Bäder und Flur: Fliesen
- teilweise Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Stromanschluss
- Aufzug im Gebäude

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2001

Objektstandort

82205 Gilching

Lage des Objektes

Gilching ist die nördlichste Gemeinde im beliebten oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang vorhanden. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
Zudem sind verschiedene Ärzte, Kitas sowie mehrere Schulen in Gilching vorhanden. Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal und die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten. Die S-Bahn (S8) verbindet Gilching mit München und Herrsching und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Natalie Off
Weitere Anbieterdaten