Liebevoll saniertes Reihenmittelhaus auf dem Winterberg
230.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530164
Objektnummer: 231209
Die Fassade
Der Hauseingang
Der Hauseingang
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Die Terrasse
Die Küche
Blick durch die Durchreiche
Der Flur
Der Flur im OG
Der Flur im OG
Das Schlafzimmer
Blick zum Balkon
Das Schlafzimmer
Das Kinderzimmer
Das Kinderzimmer
Blick vom Balkon
Das Badezimmer
Das Dachgeschoss
Der Ausblick
Der Ausblick
Das Duschbad im KG
Die Zentralheizung
Die Gartenseite mit Terrasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 258 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-05-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in oberster Hanglage auf dem Winterberg in Vlotho.
Über den pflegeleicht angelegten Steingarten gelangen Sie zur Haustür und in den mittels einer gläsernen Schiebetür vom Flur getrennten Windfang.
Dieses schöne und in einer ruhigen Lage im Jahr 1969 erbaute Reihenmittelhaus, befindet sich in Feldrandlage auf dem sog. Winterberg oberhalb der Weserstadt Vlotho.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Eingangsbereich und Flur, die geräumige Küche mit praktischer Durchreiche und das große L-Förmige Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Über eine Massivholztreppe mit liebevoll restauriertem Handlauf gelangen Sie in das Obergeschoss und damit zu den Schlaf- und Kinderzimmern, sowie dem sanierten Badezimmer.
Das Badezimmer bietet unter anderem eine fast bodengleiche Dusche und ein Fenster zur guten Entlüftung.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer zzgl. des Tageslichtbades.
Über eine Stahltreppe mit Buchenholzstufen erreichen Sie das ausgebaute, nicht zu Wohnzwecken, Dachgeschoss, hier befindet sich ein gemütliches Zimmer unter den Dachschrägen mit viel Potential.
Das Gebäude ist vollständig Unterkellert und auch der Kelle wurde in den vergangenen Jahre mit viel Aufwand renoviert und unter anderem mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Von der funktionalen Waschküche führt eine Treppe in den Garten.
Über den pflegeleicht angelegten Steingarten gelangen Sie zur Haustür und in den mittels einer gläsernen Schiebetür vom Flur getrennten Windfang.
Dieses schöne und in einer ruhigen Lage im Jahr 1969 erbaute Reihenmittelhaus, befindet sich in Feldrandlage auf dem sog. Winterberg oberhalb der Weserstadt Vlotho.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Eingangsbereich und Flur, die geräumige Küche mit praktischer Durchreiche und das große L-Förmige Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Über eine Massivholztreppe mit liebevoll restauriertem Handlauf gelangen Sie in das Obergeschoss und damit zu den Schlaf- und Kinderzimmern, sowie dem sanierten Badezimmer.
Das Badezimmer bietet unter anderem eine fast bodengleiche Dusche und ein Fenster zur guten Entlüftung.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer zzgl. des Tageslichtbades.
Über eine Stahltreppe mit Buchenholzstufen erreichen Sie das ausgebaute, nicht zu Wohnzwecken, Dachgeschoss, hier befindet sich ein gemütliches Zimmer unter den Dachschrägen mit viel Potential.
Das Gebäude ist vollständig Unterkellert und auch der Kelle wurde in den vergangenen Jahre mit viel Aufwand renoviert und unter anderem mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Von der funktionalen Waschküche führt eine Treppe in den Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
- Vollunterkellert
- Eigentumsgrundstück
- Badezimmer 2021 saniert
- Wasserleitungen 2021 ausgetauscht
- Elektroinstallation 2021 vollständig erneuert
- Zentralheizung im Jahr 2014 verbaut
- Sämtliche Fenster wurden, nach und nach, seit 2008 ausgetauscht
- Außenjalousien bei allen Fenstern vorhanden (außer Bad, hier Milchglas)
- Eigentumsgrundstück
- Badezimmer 2021 saniert
- Wasserleitungen 2021 ausgetauscht
- Elektroinstallation 2021 vollständig erneuert
- Zentralheizung im Jahr 2014 verbaut
- Sämtliche Fenster wurden, nach und nach, seit 2008 ausgetauscht
- Außenjalousien bei allen Fenstern vorhanden (außer Bad, hier Milchglas)
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Objektstandort
32602 Vlotho
Lage des Objektes
Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Vlotho hat ca. 18495 Einwohner und gehört zum Kreis Herford im Norden des Regierungsbezirk Detmolds bzw. im Norden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt liegt im Lipper Bergland und beiderseits der Weser.
Das Haus befindet sich auf dem sogenannten Winterberg in landschaftlich reizvoller Lage, in einer reinen Anliegerstraße.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und auch der nächste Kindergarten ist fußläufig gut zu erreichen.
Vlotho hat ca. 18495 Einwohner und gehört zum Kreis Herford im Norden des Regierungsbezirk Detmolds bzw. im Norden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt liegt im Lipper Bergland und beiderseits der Weser.
Das Haus befindet sich auf dem sogenannten Winterberg in landschaftlich reizvoller Lage, in einer reinen Anliegerstraße.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und auch der nächste Kindergarten ist fußläufig gut zu erreichen.
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Kontakt
| Telefon | 05151/9812293 |
| Fax | 05151/9812294 |
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