*** Schönes Einfamilienhaus in Wallersdorf - Altenbuch ***
339.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530047
Objektnummer: 10379
Ansicht
Ansicht
Rückseite
Garage
Treppenhaus
Flur EG
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Terrasse
DG-Zimmer
Kinderzimmer DG
Flur Keller
Dusche/Waschraum KG
Keller mit Ausgang zum Garten
Kellerraum
Heizung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 579 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137.09 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor.
Aufteilung:
KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum.
EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro.
DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum.
Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentl. Energieträger: ÖL
Energiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Aufteilung:
KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum.
EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro.
DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum.
Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentl. Energieträger: ÖL
Energiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die Highlights:
* Ruhige Siedlungslage
* Wohnen auf einer Ebene möglich
* Hauswasserwerk für Garten
* Keller teilweise beheizt
* Ruhige Siedlungslage
* Wohnen auf einer Ebene möglich
* Hauswasserwerk für Garten
* Keller teilweise beheizt
Objektstandort
94522 Wallersdorf / Altenbuch
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Altenbuch, welche zum Markt Wallersdorf gehört. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 30 km entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax | 09931 906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |