Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in guter Stadtlage - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten, zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 300,25 m² Wohnfläche sowie einer Garage. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1900, die Garage wurde 1975 errichtet. Modernisierungen fanden vor 1990 (Fenster), 2005 (Elektrik Obergeschoss/Dachgeschoss) und 2019 (Warmwasserleitungen) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: 4 Flure, 5 Abstellräume, 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse auf 105,47 m², im Obergeschoss: 4 Flure, 5 Abstellräume, 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum auf 101,28 m². Das Dachgeschoss besteht aus Flur, 4 Zimmern, Abstellraum, Essplatz, Bad/WC, Küche und Wintergarten auf 93,50 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1965. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur in einigen Bereichen wie dem Treppenflur, Keller und Dachgeschoss möglich. Es wurden Bauschäden und -mängel festgestellt, darunter stark beschädigte Ortgänge aufgrund von Fäulnis und veraltete Dachflächenfenster. Der Gartenbereich wirkt ungepflegt und vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 147.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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