Großes Landhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten !!! RESERVIERT!!!
749.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8524902
Objektnummer: 288767
Immobilie mit Parkfläche
Immobilie aus Vogelperspektive
Blick in den Garten
Plätze zum Entspannen
Bauerngarten
60 qm Gartenwerkstatt
Eingang Haupthaus
Flur EG Haupthaus
großes Wohnzimmer
Essecke Küche
Küche mit Betonarbeitsfläche
Ofen in der Küche
Gäste WC
Kinderbadezimmer
Kinderbad mit Dusche und Wanne
Elternbad
Elternbad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer Eltern
Kind 2 mit Empore
Stube FeWo
Kinderzimmer FeWo
Terrasse FeWo
Schlafzimmer FeWo
Küche FeWo
Essecke FeWo
Grundriss EG mit FeWo
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 1.656 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses schöne, große Landhaus verspricht ein entspanntes Leben auf dem Land. Es liegt in einem kleinen Dorf in der Probstei zwischen Wald und Wiesen - nahe der Ostseeküste mit schönen Stränden. Auf ca. 290 qm Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer nebst Terrasse und Wintergarten. Das Haus wird aktuell als Wohnhaus mit angeschlossener, barrierefreier Ferienwohnung genutzt. Die Immobilie bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationen eine gelungene Grundlage für ein Leben auf dem Land.
Im großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und den weiteren Räumen des von den Eigentümern genutzten Wohnraumes sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das gesamte Untergeschoss ist hell und einladend gefliest bzw. mit Designerboden belegt. Teilweise sind noch stilechte Holzfenster (nach außen zu öffnen) vorhanden.
Der Wintergarten sorgt für Licht und Sonnenwäre im Obergeschoss. Er ermöglicht den freien Blick in den traumhaft angelegten Garten sowie in den Abendhimmel.
Ein großer Geräteschuppen im Schwedenstil und die Doppelgarage vor dem Haus bieten den nötigen Platz für Fahrräder und div. Gartengeräte.
Im großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und den weiteren Räumen des von den Eigentümern genutzten Wohnraumes sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das gesamte Untergeschoss ist hell und einladend gefliest bzw. mit Designerboden belegt. Teilweise sind noch stilechte Holzfenster (nach außen zu öffnen) vorhanden.
Der Wintergarten sorgt für Licht und Sonnenwäre im Obergeschoss. Er ermöglicht den freien Blick in den traumhaft angelegten Garten sowie in den Abendhimmel.
Ein großer Geräteschuppen im Schwedenstil und die Doppelgarage vor dem Haus bieten den nötigen Platz für Fahrräder und div. Gartengeräte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Hausübernahme im Jahr 2015 durch die derzeitigen Besitzer wurde die damalige Landarztpraxis zu einer barrierefreien Ferienwohnung umgebaut. Diese wurde in den vergangenen Jahren an 100 bis 150 Tagen im Jahr vermietet.
Zwischen 2015 und 2020 wurden diverse Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Bemerkungen:
Bei der Hausübernahme im Jahr 2015 durch die derzeitigen Besitzer wurde die damalige Landarztpraxis zu einer barrierefreien Ferienwohnung umgebaut. Diese wurde in den vergangenen Jahren an 100 bis 150 Tagen im Jahr vermietet.
Zwischen 2015 und 2020 wurden diverse Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
24257 Köhn
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Landschaft rund um den kleinen Ort Köhn ist geprägt von wunderbarer Natur, Ruhe, der sauberen Luft und der Nähe zur Ostsee. Auch der beliebte Selenter See, der sich durch seine außergewöhnliche gute Wasserqualität auszeichnet ist nur ca. 5 km entfernt. Landwirtschaft und sanfter Tourismus sind die größten Arbeitgeber. Die nahen Städte Lütjenburg (ca 15 km), Schönberg (ca. 8 km) und Selent (17 km) bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 km entfernt. Die Kreisstädte Plön und Eutin sind ebenfalls beide ca. 30 km entfernt. Besonders in den Sommermonaten und während der Erntezeit lässt sich die authentische holsteiner Landschaft genießen. Der Ort Köhn verfügt über einen eigenen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in dem 2 km entfernten Schwartbuck oder zusammen mit den weiterführenden Schulen (Gesamtschule) in dem 8 km entfernten Schönberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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