Dreiseithof in ländlicher Idylle

280.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8523820 Objektnummer: BPI 1537
Herzlich Willkommen!
Dreiseithof von Südost
Dreiseithof mit Garten
Dreiseithof von Süd
Wohnstallhaus von Südost
Wohnstallhaus von Nordost
Hofansicht vom Hauseingang
Hofansicht von Nordost
Wohnstallhaus von Nordwest
Hauseingang auf Nordwest
Erster Eindruck
Stube (laut Originalzeichnung) im EG
Blick von der Stube in die Küche
Küche im EG (1)
Küche im EG (2)
Gesindestube (laut Originalzeichnung) im EG
Stall im EG
Zum OG (1)
Zum OG (2)
Eine von 12 Kammern (Originalbezeichng) im OG (1)
Stube im OG
Blick nach Nordosten
Küche im OG
Flur im OG
WC im OG
Eine von 12 Kammern im OG (2)
Eine von 12 Kammern im OG (3)
Eine von 12 Kammern im OG (4)
Blick aus dem OG
Der Löbauer Berg
Eine von 12 Kammern im OG (5)
Eine von 12 Kammern im OG (6)
Eine von 12 Kammern im OG (7)
Eine von zwölf Kammern im OG (8)
Blick aus dem OG
Früher Kammer, heute Bad im OG
Vom OG zum DG
Im DG
Vom OG zum EG
Vom EG zum KG
Im KG (1)
Im KG (2)
Vom EG zum Garten
Zwei Kirschbäume
Befestigte Gartenfläche
Gartenansicht Wohnstallhaus
So sieht Sie Ihr Nachbar
Scheunentore Gartenseite (1)
Scheunentore Gartenseite (2)
Scheunentore Hofseite
Ställe, Werkstätten, Ausbaureserve
Beispiel Werkstatt
Beispiel Ausbaureserve
Auf Wiedersehn!

Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 5.416 m²
Zimmer 15
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 1981
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 05.03.2025
Endenergiebedarf 281,5
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Dass Dreiseithöfe zum großzügigen Wohnen geeignet sind, ist normal. 15 Zimmer auf zwei Etagen hat aber nicht jeder. Hier kommt dazu, dass man Wohnen auch wirklich genießen kann - umgeben von ruhigem Grün und mit Fernblick bis zum Löbauer Berg.

"Schon im alten Rom war Langsamkeit ein Statussymbol, nur Sklaven hatten es eilig", sagen Menschen, die ihr Leben entschleunigen wollen. Für das Entschleunigen gibt es viele Mittel und Wege, einer davon ist das Anschaffen eines Objektes wie diesem - mit großem Grundstück und üppigem Obstgarten. Der Grund: Ganz nach Lust und Laune kann man hier entscheiden, ob man Entspannung und Ausgeglichenheit lieber durch Stille und Zurückgezogenheit oder aber durch kreative Beschäftigung erlangen will. Hier kann man an frischer Luft ebenso ein Buch lesen wie Gartenarbeit verrichten. Gartenarbeit ist eine der schönsten Freizeitbeschäftigungen, denn wenn sich der Garten in voller und duftender Pracht zeigt, ist dies nicht nur ein Erlebnis für die Sinne, sondern löst eine tiefgreifende innere Befriedigung aus. Insofern ist ganz klar: Ein Haus mit großem Garten kann zu einer selbst erschaffenen Oase der Ruhe und Entspannung werden. "Kann werden"? Nutzen Sie Ihre Chance!

Ihnen geht es weniger um den Garten, sondern viel mehr um die Scheunen? Auch da sind Sie hier richtig. Ob für Hobby oder Beruf - hier können Sie sich verwirklichen. Der ehemalige Kuhstall hat Saal-Charakter, die Garagen sind für LKW und Wohnmobile ebenso geeignet wie für Oldtimer und PKW, die Dachräume schreien nach Nutzung jeglicher Art.

Der Ausbau ist zudem wirtschaftlicher umsetzbar als anderswo, denn das Objekt ist denkmalgeschützt, d.h. neben Fördermitteln warten auch steuerliche Vorteile.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Fliesen, Dielen
Dreiseithof, bestehend aus einem Wohnstallhaus und eine den Hofraum auf zwei Seiten umschließende Scheune
Angaben zum Wohnstallhaus in den Zeichnungsoriginalen:
EG: Stube, Küche, Gesindestube, 2x Flur, Vorratskammer, Milchgewölbe, Futterküche, 2x 8 Kuhstall-Plätze, Stall für 11 Jungtiere
OG: Stube, Küche, 12 Kammern

Eintragung in der Liste der Kulturdenkmale
Bezeichnung: Wohnstallhaus und Bruchsteinscheune eines Dreiseithofes: Wohnhaus zweigeschossig und Krüppelwalmdach mit Drempel
Datierung: Nach 1900 (Wohnstallhaus)
Beschreibung: Baugeschichtlich und wirtschaftsgeschichtlich von Bedeutung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 281,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektstandort

02708 Löbau

Lage des Objektes

Die ostsächsische Große Kreisstadt Löbau hat 23 Stadtteile und etwa 15.000 Einwohner. Sie liegt ca. 18 km südöstlich von Bautzen, 25 km südwestlich von Görlitz, 30 km nordwestlich von Zittau und 75 km östlich von Dresden.

Wichtigste Sehenswürdigkeiten Löbaus sind der historische Altmarkt, das blütenreiche Gelände der Landesgartenschau von 2012, das imposante Haus Schminke sowie der Löbauer Berg mit seinem einzigartigen gusseisernen Turm und dem Berggasthof Honigbrunnen.

Nach der Landesgartenschau war Löbau 2015 Ausrichter des Sächsischen Landeserntedankfestes und 2017 des 26. Tages der Sachsen.

Entscheidender Standortvorteil Löbaus ist die optimale Lage im Schnittpunkt aller wichtigen ostsächsischen Verkehrswege. Löbaus Bahnhof liegt an der Hauptverbindung Dresden-Görlitz-Wroclaw (Breslau). Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Gegenwärtig wird die B 178 als vierspurige Schnellstraße zur Bundesautobahn A 4 neugebaut.

Weitere Informationen finden Sie unter www.loebau.de und www.youtube.com/user/LOEBAUentdecken.

Unser Dreiseithof befindet sich fünf Kilometer nordwestlich des Stadkerns - im Ortsteil Eiserode. Das Dorf wurde 1994 eingemeindet und zeichnet sich durch ländliche Idylle aus. Bis zur Bushaltestelle (Regionalbus Oberlausitz GmbH, Linie 700 Löbau/Bautzen) sind es 400 Meter, bis zum Bahnhof (Breitendorf) 2.300 Meter. Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 4 sind 13 km (Weißenberg) und 16 km (Bautzen-Ost) entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Hochkirch sowie im Stadtteil Löbau-West.

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