*** Ehemalige Mühle - Einfamilienhaus mit Geschichte***

350.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8523705 Objektnummer: 730332
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Blick auf Bachlauf
Ansicht Zufahrt mit Kellerzugang
Blick auf Garten
Terrasse
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachspitz
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Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 637 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1800
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 262.86
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ungestört leben inmitten der Natur - etwas ganz Besonderes für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Aussteiger bietet dieses Angebot.
Wo das Mühlrad einst den Takt schlug, könnten Sie sich Ihr neues Zuhause verwirklichen. 1706 steht auf einem der massiven Balken im Keller. Ob dies das Baujahr der ersten Mühle im Tal seiner Zeit war, lässt sich schwer nachvollziehen. Dennoch ist es diese besagte Mühle, welche in den Neunzigern von Grund auf saniert und zu Wohnzwecken um-/ausgebaut wurde. Von außen eher unscheinbar, ist es der besondere Flair im Inneren, der einen sofort verzaubert. Das offene Gebälk gepaart mit den Holzdielenböden, das Plätschern des Höllbachs im Hintergrund, das natürliche und ursprüngliche Raumgefühl gepaart mit modernen architektonischen Zügen macht es so besonders heimelig und vielleicht auch einmalig.
Unbedingt erwähnenswert ist auch, dass jedes der Zimmer über einen Schwedenofen verfügt, mit denen man über Festholz eine gemütliche Wärme zuheizen kann.

Es gibt so einige zauberhafte Plätze im Odenwald - ein ganz besonderer ist der Höllgrund: ein tief in die Buntsandstein-Schichten eingeschnittenes Bachtal am Fuße des Katzenbuckels in Waldbrunn. Eine kleine Siedlung aus fünf/sechs Häusern, dem Bachlauf Höllbach und Natur wo man hinsieht, machen das Leben hier zu einem sehr erholsamen und sanften Dasein. Hier scheint sich die Welt langsamer und entspannter zu drehen. Noch heute lässt sich der Charakter einer alten kleinbäuerlichen Kulturlandschaft in gesamtem Nahgebiet gut nachvollziehen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ruhe und Natur!

Aus datenschutzrechtlichen Gründen (Mieterschutz) sind keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Dielen
Untergeschoss:
großer Sandsteinkellerraum, Heiz-/Tankraum ebenfalls aus Sandstein

Erdgeschoss:
Diele, Durchgangszimmer, Büro, Wohnküche, Speiseraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Dachspitzraum, Diele, Stauraum in Dachschräge



Sonstige Informationen

* 1 Stellplätze am Haus
* Holzschuppen
* beide Schornsteine vor ca. 4 Jahren saniert!
* Renovierungsbedarf ist gegeben!

Objektstandort

69429 Waldbrunn

Lage des Objektes

Direkt an der hessischen Grenze, inmitten des schönen Odenwaldes liegt der Unterhöllgrund.
Entfernungen zur nächsten "Zivilisation":

* ca. 4 km Waldbrunn
* ca. 8 km Eberbach
* ca. 7 km Katzenbuckel

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07261/40 62 00
Fax 07261/40 620-10
Website www.garant-immo.de

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