Naturnahes architektonisches Juwel mit Alpenblick

650.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8522465 Objektnummer: 248687
Frontalansicht
Frontalansicht
Begrünung auf Balkonterrasse
Teilüberdachte Balkonterrasse
Teilüberdachte Balkonterrasse
Teilüberdachte Balkonterrasse
Blick von Terrasse nach SW
Blick von Terrasse nach SW
Blick von Terrasse nach SW
Wohnung Eingangsbereich
Wohnung Eingangs-/Essbereich
Offener Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingangs-/Essbereich
Essbereich / Bar
Bar
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Flur zu Zi. 2+3, Bad 2
Zi. 2, begehb. Schrank
Bad 2
Bad 2, Flur
Bar, Wohnbereich
Blick zum Tettnanger Ried
Blick zum Tettnanger Ried
Nahbarort Langenargen
Nahbarort Langenargen
Bei Nachbarort Kressbronn
Die Alpen zum Greifen nah!
Bei Birnau
Bei Birnau Abendstimmung
Die nahegelegene Argen
Die nahegelegene Argen

Preise & Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 310 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 166 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 107
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Naturnahes architektonisches Juwel mit Alpenblick
Die individuelle 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 166 m ² Wohnfläche inkl. großer bepflanzter Balkonterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss in einem einmaligen, architektonisch anspruchsvollem und herausragenden Terrassenhaus mit 8 nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen.
Mit dem Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage, der Eingangsebene oder den Kellerräumen zur Wohnung.
Gleich nach dem Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit einer Essbar zur Küche und mit großen bodentiefen Fenstern mit einem herrlichen freien Blick ins Grüne (Naturschutzgebiet) und bis in die Alpen.
Von hier gelangt man zu den anderen Zimmern und auf die großzügig gestaltete, begrünte Sonnenterrasse mit überdachten Bereichen.
Aus dem großen Schlafzimmer mit eingebauter Badewanne, angegliedertem Ankleideraum und Bad eröffnet sich auch der freie Blick ins Grüne und die Berge.
Der weitere Wohnungsbereich hat noch zwei Zimmer, einen Ankleideraum, diverse Edelholz-Einbauschränke und ein weiteres Duschbad.
Alle Türen und Holzeinbauten sind aus Mahagoniholz / -furnier. Die offene, geschmackvolle Architektur entspricht einem gehobenem Wohnniveau. Die tragwandfreie Konstruktion erlaubt individuelle Veränderungen der Räumlichkeiten. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über Strom mit Elektronachtspeicheröfen / -boiler.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Allgemein genutzte Räume (z.B. Fahrradraum, Trockenraum, Mülltonnenraum) sind im Kellergeschoss vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen nur nach vorheriger Finanzierungsbestätigung der Bank.
Maßnahmen zur energetischen Sanierung des Gebäudes wird durch die Hausverwaltung geplant.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

88069 Tettnang - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Lage: Das Objekt liegt im Grüngürtel am Stadtrand von Tettnang, ist aber nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen ins Naturparadies Argen-/Schussental, Bodensee, Allgäu und Alpen mit den vielfältigen Freizeitangeboten sowie auch der Stadt Tettnang und der anderen umliegenden pittoresken Örtchen und Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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