Endlich haben wir Platz!
329.000 €
Kaufpreis
221,1 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8518347
Objektnummer: FALC-RIS-36253
Titelbild
Titelbild
Wohnen
Balkon
Essen
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Büro
Praxis
Praxis
Diele
Diele
Gäste WC
Kind
Kind
Eltern
Bad
Bad
Flur OG
Flur OG
Garten
Gartenansicht
Gartenansicht
Pool
Hof
Hof
Hofansicht
Lageplan
Energieskala
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1488,01 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 221,1 m² |
| Gesamtfläche | 221,1 m² |
| Grundstücksfläche | 1.002 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 31.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029747
Ungefähr im Jahre 1936 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Einfamilienhaus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt, erweitert und modernisiert wurde.
Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich und werden in dem geräumigen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, eine Gästetoilette, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Somit haben Sie die Möglichkeit auch in kühlerer Jahreszeit die behagliche Wärme eines Kamins zu genießen.
Das Highlight ist die ca. 18 m² große Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Terrassenausgang auf die Nordost Terrasse ist im Esszimmer vorhanden. Die Terrasse ist überdacht und lädt Sie sowie Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem überdachten Südwest Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Der Speicher des Hauses ist vom Obergeschossflur erreichbar. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Lagerfläche.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Keller befindet sich unter dem Büro und Wohnzimmer.
Drei Garagen für Ihre Fahrzeuge befinden sich neben dem Gebäude. Zusätzlich bietet der gepflasterte Hof genügend Stellplätze.
Der Garten ist eingefriedet und mit kleinen Sträuchern und einer Rasenfläche angelegt.
Zusätzlich befindet sich in dem ehemaligen Futterhaus bzw. Stallung ein großer Ovalpool mit einer Wärmepumpe. Dieser bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029747
Ungefähr im Jahre 1936 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Einfamilienhaus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt, erweitert und modernisiert wurde.
Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich und werden in dem geräumigen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, eine Gästetoilette, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Somit haben Sie die Möglichkeit auch in kühlerer Jahreszeit die behagliche Wärme eines Kamins zu genießen.
Das Highlight ist die ca. 18 m² große Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Terrassenausgang auf die Nordost Terrasse ist im Esszimmer vorhanden. Die Terrasse ist überdacht und lädt Sie sowie Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem überdachten Südwest Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Der Speicher des Hauses ist vom Obergeschossflur erreichbar. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Lagerfläche.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Keller befindet sich unter dem Büro und Wohnzimmer.
Drei Garagen für Ihre Fahrzeuge befinden sich neben dem Gebäude. Zusätzlich bietet der gepflasterte Hof genügend Stellplätze.
Der Garten ist eingefriedet und mit kleinen Sträuchern und einer Rasenfläche angelegt.
Zusätzlich befindet sich in dem ehemaligen Futterhaus bzw. Stallung ein großer Ovalpool mit einer Wärmepumpe. Dieser bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 / 2015 komplett renoviert und umfangreich modernisiert.
In den Wohnräumen im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich neue Laminatböden.
Die Decken wurden in den jeweiligen Wohnräumen mit Paneelen und Gipskartonplatten verkleidet.
Als Innentüren wurden braune und weiße Holztüren verwendet.
Die erneuerten Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung und sind aus dem Baujahr 2014. Alle Fenster sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet.
Die Hauseingangstür sowie die Nebeneingangstür wurden ebenfalls im Jahre 2014 bzw. 2015 erneuert.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden komplett modernisiert und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt.
Das Wasser wird über die Gas-Zentralheizung erwärmt.
In allen Zimmern sind moderne Heizkörper vorhanden. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Die geradläufige Treppe ist mit Holzstufen und einem Metallgeländer ausgestattet.
Die Elektroinstallation inklusive der Steckdosenabdeckungen und Lichtschalter wurde komplett überarbeitet und auf den aktuellen Stand gebracht.
Zusätzlich befindet sich in jedem Wohnraum eine Netzwerkverkabelung sowie ein SAT Anschluss.
Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist auf dem Speicher vorhanden.
Glasfaser liegt bereits in der Straße vor dem Grundstück.
Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss ist die Deckenhöhe zwischen 2,18 Meter und 2,27 Meter. Im Obergeschoss ist die Deckenhöhe zwischen 2,18 Meter und 2,29 Meter.
Der Speicher des Wohnhauses ist derzeit nicht ausgebaut, kann jedoch ausgebaut werden. Der Speicher ist als Kaltdach ausgeführt.
Das Satteldach ist mit Kunstschieferplatten eingedeckt.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Im Poolhaus befindet sich ein eingelassener Stahlwand Ovalpool mit eine Größe von ca. 5,85 Meter x 3,50 Meter und einem Fassungsvermögen von ca. 22.000 Liter. Das Wasser wird über eine Pool Wärmepumpe erwärmt.
Die Hofeinfahrt und der komplette Hof wurden neu gepflastert.
Die aufgeständerte überdachte Terrasse ist mit WPC Klickfliesen belegt.
In den Wohnräumen im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich neue Laminatböden.
Die Decken wurden in den jeweiligen Wohnräumen mit Paneelen und Gipskartonplatten verkleidet.
Als Innentüren wurden braune und weiße Holztüren verwendet.
Die erneuerten Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung und sind aus dem Baujahr 2014. Alle Fenster sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet.
Die Hauseingangstür sowie die Nebeneingangstür wurden ebenfalls im Jahre 2014 bzw. 2015 erneuert.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden komplett modernisiert und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt.
Das Wasser wird über die Gas-Zentralheizung erwärmt.
In allen Zimmern sind moderne Heizkörper vorhanden. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Die geradläufige Treppe ist mit Holzstufen und einem Metallgeländer ausgestattet.
Die Elektroinstallation inklusive der Steckdosenabdeckungen und Lichtschalter wurde komplett überarbeitet und auf den aktuellen Stand gebracht.
Zusätzlich befindet sich in jedem Wohnraum eine Netzwerkverkabelung sowie ein SAT Anschluss.
Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist auf dem Speicher vorhanden.
Glasfaser liegt bereits in der Straße vor dem Grundstück.
Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss ist die Deckenhöhe zwischen 2,18 Meter und 2,27 Meter. Im Obergeschoss ist die Deckenhöhe zwischen 2,18 Meter und 2,29 Meter.
Der Speicher des Wohnhauses ist derzeit nicht ausgebaut, kann jedoch ausgebaut werden. Der Speicher ist als Kaltdach ausgeführt.
Das Satteldach ist mit Kunstschieferplatten eingedeckt.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Im Poolhaus befindet sich ein eingelassener Stahlwand Ovalpool mit eine Größe von ca. 5,85 Meter x 3,50 Meter und einem Fassungsvermögen von ca. 22.000 Liter. Das Wasser wird über eine Pool Wärmepumpe erwärmt.
Die Hofeinfahrt und der komplette Hof wurden neu gepflastert.
Die aufgeständerte überdachte Terrasse ist mit WPC Klickfliesen belegt.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 31.01.2034
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 217 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
https://www.falcfinance.de/rechner.html
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 31.01.2034
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 217 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
https://www.falcfinance.de/rechner.html
Objektstandort
56584 Meinborn
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Meinborn. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke, Wiesen und Felder.
Meinborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf Waldbreitbach an.
Der Ort liegt am Rande des Westerwaldes direkt auf der Anhöhe des Neuwieder Beckens im Naturpark Rhein-Westerwald südlich von Rengsdorf.
In der herrlichen, überwiegend vom Wald geprägten Landschaft, lebt man in einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde mit intakter Dorfgemeinschaft, guter Grundversorgung und einem attraktiven Sport- und Freizeitangebot.
Aufgrund der guten Verkehrslage und der Anbindung an die Autobahn A3 sind die Großstädte Koblenz, Bonn, Köln und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar.
Im unmittelbar benachbarten Ort Anhausen findet man Ärzte, Banken, Bäcker, Kindergarten sowie eine Grundschule vor.
Meinborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf Waldbreitbach an.
Der Ort liegt am Rande des Westerwaldes direkt auf der Anhöhe des Neuwieder Beckens im Naturpark Rhein-Westerwald südlich von Rengsdorf.
In der herrlichen, überwiegend vom Wald geprägten Landschaft, lebt man in einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde mit intakter Dorfgemeinschaft, guter Grundversorgung und einem attraktiven Sport- und Freizeitangebot.
Aufgrund der guten Verkehrslage und der Anbindung an die Autobahn A3 sind die Großstädte Koblenz, Bonn, Köln und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar.
Im unmittelbar benachbarten Ort Anhausen findet man Ärzte, Banken, Bäcker, Kindergarten sowie eine Grundschule vor.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 646 0 646 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |