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Handwerk hat goldenen Boden

179.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
130,87 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8518321 Objektnummer: 121-3973
Frontansicht
Außenansicht
Wichtiger Hinweis
Seitenansicht
Küche
Küche
Lageplan
Außenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1688,68 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 130,87 m²
Grundstücksfläche 392 m²
Zimmer 3
Baujahr 1951
Letzte Modernisierung 2005
Verfügbar ab n. V.
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-10-31
Endenergiebedarf 286,10
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie die Potential hat und zentral gelegen ist? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mitten in Hanerau Hardemarschen Ihnen genau das bieten. Das Objekt wurde 1951 erbaut und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2005 saniert, die Kunststofffenster wurden ca. 2003 bzw. 2010 erneuert. Der Wohn- und Essbereich ist einladend hell und freundlich gestaltet und bietet durch den vorhandenen Kamin eine große Behaglichkeit. Von der Küche aus gelangen Sie in den Teilkeller, der sich optimal als Lagerraum anbietet. Der hintere Teil des Hauses wurde kürzlich aufgrund eines Wasserschadens komplett entkernt und befindet sich derzeit teilweise im Rohbau. Insgesamt bedarf es Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überschaubar. Eine Garage und ein Glasfaseranschluss sowie ein separater Eingang für ggf. eine Einliegerwohnung ist vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Garten
Haustiere
Keller
Dach, Bj. ca. 2005
Kaminofen
Ölzentralheizung, Bj. 1990
Glasfaseranschluss vorhanden
Duschbad
Teilkeller
Kunststofffenster, Bj. 2003, 2010
Terrasse
Garage
Pkw-Stellplätze
angebauter Nutzraum
überdachte Terrasse
teilweise neues Laminat
Werkstatt

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Objektstandort

Bahnhofsstraße 11
25557 Hanerau-Hademarschen - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3.200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreiche Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
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