Baugrundstück der EXTRA-Klasse !

275.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8518229 Objektnummer: FALC-MW-42390
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Makrolage

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 520,83 €

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 528 m²
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bergheim/Glessen. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich längs der Straße und der Garten ist in Nord-West-Ausrichtung gelegen. Es wurde bisher als reines Gartengrundstück genutzt.

Für dieses Grundstück gibt es einen positiven Bescheid der Stadt Bergheim zu einer Bauvoranfrage für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garage. Eine Unterkellerung ist möglich. Das Baufenster bei dieser Planung beträgt ca. 8,50m in der Breite und 9,20m in der Tiefe zzgl. einer Garage von ca. 3,00m x 6,00m.

Andere Planungen sind durchaus möglich, da sich das Grundstück im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 229 Glessen "Kernbereich" befindet. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 BauGB.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Baumbestand, der aber laut Baumschutzsatzung der Stadt Bergheim nicht als schützenswert gilt.

Diese Angaben sind unverbindlich, entsprechen aber den Festsetzungen des angegebenen Bebauungsplans bzw. den Auskünften der Bauaufsichtsbehörden.

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungs- und/oder Beratungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich in unseren Büros in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

oder

50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114

Objektstandort

50129 Bergheim - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das angebotene Grundstück liegt an einer der Hauptstrassen von Glessen, dem östlichsten Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Trotz seiner rund 5.700 Einwohner hat sich Glessen seinen dörflichen Charakter bewahrt. Unter anderem auch auf Grund seiner Lage. Seine gute Infrastruktur und die Großstadtnähe hat Glessen in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort gemacht.

Verschiedene Kindergärten, Grundschule, Kindertageseinrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen zu weiterführenden Schulen hat Glessen in der Vergangenheit auch für Familien sehr attraktiv werden lassen. Die umliegenden Orte Bergheim, Frechen-Königsdorf (mit S-Bahn-Anschluss), Pulheim-Dansweiler oder auch Köln-Lövenich (mit S-Bahn-Anschluss) und Köln-Weiden (Einkaufszentrum RheinCenter) sind alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlussstelle Frechen-Nord der A4 in Richtung Aachen oder in ca. 12 Minuten die Anschlussstelle Lövenich der A1.

Die gesamte Infrastruktur gepaart mit den vielen Freizeitmöglichkeiten macht Glessen zu einem Tipp bei der Suche nach einem für alle Belange attraktivem Wohnort.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 2273 570111
Mobil +49 157 50671273
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Marcus Willmann
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