Hooksiel - Glänzende Vermietungszahlen - EG-Wohnung mit kleinem Garten für Gäste mit und ohne Hund!
175.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8517326
Objektnummer: 797
Ferienvermietung erlaubt!
Für Mensch und Tier!
Parkplatz vor der Tür!
Hereinspaziert!
Richtig gemütlich und ...
... komplett ausgestattet!
Gäste willkommen!
Beste Lichtverhältnisse!
Schicke Einbauküche!
Alles dran - alles drin!
Komfortables Bad!
Gemütliches Schlafzimmer ...
... neu in 2019!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | 02/2024 |
Energie
| Energiepasstext | Ein Energiepass ist laut Gesetz nicht erforderlich, da es sich um eine unregelmäßig genutzte Ferienwohnung handelt. |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die linke der beiden Haustüren führt in die Erdgeschosswohnung. Sie ist etwa 42 m² groß und optimal aufgeteilt. Über einen schmalen langen Flur erreicht man nach links das Schlafzimmer und direkt daneben, ebenfalls auf der linken Seite, das Badezimmer. Geradeaus gelangt man durch eine Vollglastür in den großen Wohn-Küche-Ess-Raum.
Der schmale Flur ist mit Raufasertapete an Decke und Wänden ausgestattet, die in Weiß und unterschiedlichen Pastelltönen gestaltet sind.
Als Fußbodenbelag dazu entschieden sich die Vorbesitzer für Vinyl in einem ausdrucksstarken Holzdesign und verlegten es auch im Schlafzimmer und im Wohnraum, was der Wohnung gleich einen harmonischen Eindruck verleiht.
Durch die Vollglastür, die für ausreichend Licht im Flur sorgt, betritt man den nach Süden gelegene größten Raum der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab!
Er besticht durch seine große Fensterfront, die für beste Lichtverhältnisse in der Wohnung sorgt und einen tollen Blick auf die Südterrasse und den sich anschließenden Garten bietet.
Der ganze Raum ist in warmen, mediterranen Farben gestaltet, die durch einen entsprechenden Einrichtungsstil abgerundet und ergänzt werden. Durch die harmonische Gestaltung wirkt er gemütlich und modern zugleich. Sogar die Bilder an den Wänden passen perfekt!
Der Wohnraum gliedert sich in drei Bereiche. Auf der rechten Seite, direkt an der Terrassentür, befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einer hellbraunen Velourscouch ausgestattet ist, die sich bei Bedarf auch noch als Schlafcouch ausziehen lässt.
Dazu gehören ein kleiner Couchtisch, ein gemütlicher Korbsessel mit Hocker und eine Kommode, die sich rechts von der Couch befindet.
Direkt gegenüber, auf der linken Seite des Raumes, befindet sich ein schicker Esstisch für vier Personen, der bei Bedarf durchaus auch erweitert werden könnte. Platz dafür wäre noch vorhanden, Gäste sind hier stets willkommen!
Im nord-östlichen Bereich des Raumes befindet sich eine moderne Küchenzeile, die mit Unter- und Oberschränken über die ganze Nordwand verläuft und durch Einzelelemente an der Ostwand ergänzt wird.
Die hellen, eierschalenfarbigen Küchenfronten werden durch schlichte, eckige Edelstahlgriffe betont, die wiederum perfekt zu den Einbaugeräten mit Edelstahlfronten passen.
Die Arbeitsflächen im Holzdesign setzen einen nicht zu starken Kontrast und passen gut zum übrigen Einrichtungsstil dieser Wohnung.
Über diese „Küche“ freut sich jeder Feriengast. Sie ist äußerst gepflegt, gut bestückt und alle gängigen Elektrogeräte, einschließlich Spülmaschine und Mikrowelle, sind vorhanden.
Das Badezimmer wurde erst 2009 komplett neugestaltet. Große rechteckige Wandfliesen in schlichtem Weißton passen hervorragend zu den großen Bodenfliesen im Terracotta-Stil und den kleinen Mosaikelementen, die die mediterranen Farbtöne der Wohnung wieder aufnehmen.
Eine geräumige Dusche mit niedriger Einstiegstufe verläuft hinter dem halbhohen Wandelement mit WC über die gesamte Breite des Raumes.
Ein gemauerter Waschtisch auf der rechten Seite mit großem Spiegelelement darüber vervollständigt den Eindruck.
Dass „klein“ auch „schick“ bedeuten kann, beweist das erst 2019 neu gestaltete Schlafzimmer.
Es liegt nach Norden, verfügt über alles, was zwei Personen brauchen und ist gemütlich zugleich.
Kontrastreiche, harmonische Farben, eine geschmackvoll darauf abgestimmte, helle Möblierung, und die passende Dekoration – so heißt das Rezept!
Das Schönste an der Wohnung aber ist der nach Süden ausgerichtete Gartenteil, der mit einer großen Rasenfläche und einer immergrünen Randbepflanzung absolut pflegeleicht gestaltet ist.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die vorgelagerte Südterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier lässt sich die Sonne von morgens bis abends genießen!
Für Sicht- und Windschutz sorgen die beiden Holzelemente, die sich rechts und links von der Terrasse befinden.
Wer in Friesland wohnt oder schon öfter an der Küste Urlaub gemacht hat, der weiß diese geschützten Plätze ganz besonders zu schätzen!
Der schmale Flur ist mit Raufasertapete an Decke und Wänden ausgestattet, die in Weiß und unterschiedlichen Pastelltönen gestaltet sind.
Als Fußbodenbelag dazu entschieden sich die Vorbesitzer für Vinyl in einem ausdrucksstarken Holzdesign und verlegten es auch im Schlafzimmer und im Wohnraum, was der Wohnung gleich einen harmonischen Eindruck verleiht.
Durch die Vollglastür, die für ausreichend Licht im Flur sorgt, betritt man den nach Süden gelegene größten Raum der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab!
Er besticht durch seine große Fensterfront, die für beste Lichtverhältnisse in der Wohnung sorgt und einen tollen Blick auf die Südterrasse und den sich anschließenden Garten bietet.
Der ganze Raum ist in warmen, mediterranen Farben gestaltet, die durch einen entsprechenden Einrichtungsstil abgerundet und ergänzt werden. Durch die harmonische Gestaltung wirkt er gemütlich und modern zugleich. Sogar die Bilder an den Wänden passen perfekt!
Der Wohnraum gliedert sich in drei Bereiche. Auf der rechten Seite, direkt an der Terrassentür, befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einer hellbraunen Velourscouch ausgestattet ist, die sich bei Bedarf auch noch als Schlafcouch ausziehen lässt.
Dazu gehören ein kleiner Couchtisch, ein gemütlicher Korbsessel mit Hocker und eine Kommode, die sich rechts von der Couch befindet.
Direkt gegenüber, auf der linken Seite des Raumes, befindet sich ein schicker Esstisch für vier Personen, der bei Bedarf durchaus auch erweitert werden könnte. Platz dafür wäre noch vorhanden, Gäste sind hier stets willkommen!
Im nord-östlichen Bereich des Raumes befindet sich eine moderne Küchenzeile, die mit Unter- und Oberschränken über die ganze Nordwand verläuft und durch Einzelelemente an der Ostwand ergänzt wird.
Die hellen, eierschalenfarbigen Küchenfronten werden durch schlichte, eckige Edelstahlgriffe betont, die wiederum perfekt zu den Einbaugeräten mit Edelstahlfronten passen.
Die Arbeitsflächen im Holzdesign setzen einen nicht zu starken Kontrast und passen gut zum übrigen Einrichtungsstil dieser Wohnung.
Über diese „Küche“ freut sich jeder Feriengast. Sie ist äußerst gepflegt, gut bestückt und alle gängigen Elektrogeräte, einschließlich Spülmaschine und Mikrowelle, sind vorhanden.
Das Badezimmer wurde erst 2009 komplett neugestaltet. Große rechteckige Wandfliesen in schlichtem Weißton passen hervorragend zu den großen Bodenfliesen im Terracotta-Stil und den kleinen Mosaikelementen, die die mediterranen Farbtöne der Wohnung wieder aufnehmen.
Eine geräumige Dusche mit niedriger Einstiegstufe verläuft hinter dem halbhohen Wandelement mit WC über die gesamte Breite des Raumes.
Ein gemauerter Waschtisch auf der rechten Seite mit großem Spiegelelement darüber vervollständigt den Eindruck.
Dass „klein“ auch „schick“ bedeuten kann, beweist das erst 2019 neu gestaltete Schlafzimmer.
Es liegt nach Norden, verfügt über alles, was zwei Personen brauchen und ist gemütlich zugleich.
Kontrastreiche, harmonische Farben, eine geschmackvoll darauf abgestimmte, helle Möblierung, und die passende Dekoration – so heißt das Rezept!
Das Schönste an der Wohnung aber ist der nach Süden ausgerichtete Gartenteil, der mit einer großen Rasenfläche und einer immergrünen Randbepflanzung absolut pflegeleicht gestaltet ist.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die vorgelagerte Südterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier lässt sich die Sonne von morgens bis abends genießen!
Für Sicht- und Windschutz sorgen die beiden Holzelemente, die sich rechts und links von der Terrasse befinden.
Wer in Friesland wohnt oder schon öfter an der Küste Urlaub gemacht hat, der weiß diese geschützten Plätze ganz besonders zu schätzen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere |
Sonstige Informationen
2023 wurde diese Wohnung von ihren jetzigen Eigentümern gekauft, direkt mit der Absicht, sie hauptsächlich gewerblich zu nutzen, was in diesem Wohngebiet auch gestattet ist.
Sie tauften die Wohnung liebevoll auf den Namen „Wattenlöper“, der aus dem Plattdeutschen kommt und „Wattläufer“ bedeutet, ein Name, der in Hooksiel bislang nicht verwendet wurde und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt.
Weiter machten sie sich eine große Marktlücke zunutze. Hunde sind in der Tourismusbranche eine echte Zielgruppe; Ferien mit Hund liegen ganz groß im Trend. Schließlich gehört der gemeinsame Urlaub zur schönsten Zeit des Jahres.
Und so sind in dieser Wohnung nicht nur die Urlauber, sondern auch ihre vierbeinigen Freunde herzlich willkommen.
Dazu gehörte nicht viel Veränderung. Auf die Teppiche wurde verzichtet und das Gartenstück hinter dem Haus lässt sich nun durch einen mobilen Zaun zu den zwei offenen Seiten absperren.
Und das hat sich direkt ausgezahlt. Die Eigentümer können auf gute Vermietungszahlen im letzten Jahr zurückblicken und sind stolz auf immerhin schon über 100 gebuchte Tage für 2024 und das schon im Januar diesen Jahres, was für Hooksiel wirklich ungewöhnlich ist.
Dabei haben die Eigentümer die Werbung und den Kontakt zu den Feriengästen stets selbst übernommen. Eine Frau vor Ort kümmert sich um die Pflege der Wohnung. Diesen Service würde die Eigentümerin auch weiterhin (natürlich gegen Entgelt) anbieten, sollten die Käufer noch unerfahren auf dem Gebiet der Ferienvermietung sein und Unterstützung wünschen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Sie tauften die Wohnung liebevoll auf den Namen „Wattenlöper“, der aus dem Plattdeutschen kommt und „Wattläufer“ bedeutet, ein Name, der in Hooksiel bislang nicht verwendet wurde und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt.
Weiter machten sie sich eine große Marktlücke zunutze. Hunde sind in der Tourismusbranche eine echte Zielgruppe; Ferien mit Hund liegen ganz groß im Trend. Schließlich gehört der gemeinsame Urlaub zur schönsten Zeit des Jahres.
Und so sind in dieser Wohnung nicht nur die Urlauber, sondern auch ihre vierbeinigen Freunde herzlich willkommen.
Dazu gehörte nicht viel Veränderung. Auf die Teppiche wurde verzichtet und das Gartenstück hinter dem Haus lässt sich nun durch einen mobilen Zaun zu den zwei offenen Seiten absperren.
Und das hat sich direkt ausgezahlt. Die Eigentümer können auf gute Vermietungszahlen im letzten Jahr zurückblicken und sind stolz auf immerhin schon über 100 gebuchte Tage für 2024 und das schon im Januar diesen Jahres, was für Hooksiel wirklich ungewöhnlich ist.
Dabei haben die Eigentümer die Werbung und den Kontakt zu den Feriengästen stets selbst übernommen. Eine Frau vor Ort kümmert sich um die Pflege der Wohnung. Diesen Service würde die Eigentümerin auch weiterhin (natürlich gegen Entgelt) anbieten, sollten die Käufer noch unerfahren auf dem Gebiet der Ferienvermietung sein und Unterstützung wünschen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Objektstandort
26434 Wangerland
Lage des Objektes
Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.
Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden erwünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung liegt im hinteren, verkehrsberuhigten Teil eines eher neueren Wohngebietes von Hooksiel. Hier gibt es sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Feriendomizile genutzt und zum größten Teil auch vermietet werden. Einige Häuser werden jedoch auch als Erstwohnsitz genutzt. Durch diese „gemischte“ Nachbarschaft ist es hier auch in der Saison für Dauerbewohner angenehm zu wohnen.
Genau hier befindet sich eine Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Meerwasser-Wellenbad, die besonders bei Gästen mit Kindern beliebt ist. Sie befindet sich im Sondergebiet Ferienwohnungen, das heißt: hier ist die Vermietung an Feriengäste gestattet!
Die Anlage besteht aus vier Blocks von sechs bis acht Reihenhäusern, die bereits in den siebziger Jahren gebaut wurden.
In jedem Reihenhaus befinden sich jeweils eine separate Erdgeschosswohnung und eine Oberwohnung, die als Maisonette über dem Ober- und Dachgeschoss verläuft.
Von der Straße aus geht es direkt zu dem großen Parkplatz, der sich unmittelbar vor den Häusern befindet. Hier steht jeder Wohnung ein Parkplatz zu.
Über einen kurzen gepflasterten Fußweg geht es dann weiter zu den Hauseingängen. Gerade diese Häuserreihe und Zuwegung machen einen ausgesprochen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Im Hintergrund kann man schon den Deich sehen.
Mit wenigen Schritten ist man von hier aus am Innendeich. Über den Deich gelangt man nach rechts zum Ortskern und zum „Alten Hafen“ von Hooksiel. Nach links geht es dann am Binnenhafen und an der Trabrennbahn vorbei ans Meer – ein toller Spazierweg für Fußgänger und Radfahrer mit und ohne Hund!
Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden erwünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung liegt im hinteren, verkehrsberuhigten Teil eines eher neueren Wohngebietes von Hooksiel. Hier gibt es sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Feriendomizile genutzt und zum größten Teil auch vermietet werden. Einige Häuser werden jedoch auch als Erstwohnsitz genutzt. Durch diese „gemischte“ Nachbarschaft ist es hier auch in der Saison für Dauerbewohner angenehm zu wohnen.
Genau hier befindet sich eine Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Meerwasser-Wellenbad, die besonders bei Gästen mit Kindern beliebt ist. Sie befindet sich im Sondergebiet Ferienwohnungen, das heißt: hier ist die Vermietung an Feriengäste gestattet!
Die Anlage besteht aus vier Blocks von sechs bis acht Reihenhäusern, die bereits in den siebziger Jahren gebaut wurden.
In jedem Reihenhaus befinden sich jeweils eine separate Erdgeschosswohnung und eine Oberwohnung, die als Maisonette über dem Ober- und Dachgeschoss verläuft.
Von der Straße aus geht es direkt zu dem großen Parkplatz, der sich unmittelbar vor den Häusern befindet. Hier steht jeder Wohnung ein Parkplatz zu.
Über einen kurzen gepflasterten Fußweg geht es dann weiter zu den Hauseingängen. Gerade diese Häuserreihe und Zuwegung machen einen ausgesprochen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Im Hintergrund kann man schon den Deich sehen.
Mit wenigen Schritten ist man von hier aus am Innendeich. Über den Deich gelangt man nach rechts zum Ortskern und zum „Alten Hafen“ von Hooksiel. Nach links geht es dann am Binnenhafen und an der Trabrennbahn vorbei ans Meer – ein toller Spazierweg für Fußgänger und Radfahrer mit und ohne Hund!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever
Kontakt
| Mobil | 0172-9382754 |
| Website | www.frieslandimmobilien.com |