Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger, aber zentraler Lage von Troisdorf!
399.800 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8515046
Objektnummer: Si_1907
Garderobe
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Garten
Frontansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wertermittlung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4164,58 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 347 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272.42 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus in ruhiger Lage von Troisdorf-West bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich und den Treppenaufgang, der Sie ins erste Obergeschoss führt. Zur Linken neben dem Eingang, finden Sie den Abgang zum Kellergeschoss. Gegenüber der Eingangstür, gelangt man in die gut geschnittene Küche.
Durch das lichdurchflutete Wohnzimmer kommen Sie auf die anliegenden Terrasse, welche Sie in den großzügig angelegten Garten führt.
Dieser sonnenverwöhnte Garten, bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Den ersten Stock erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gepflegte Räume. Diese werden derzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt. Zudem kann man auf der linken Seite ein großes und helles Badezimmer vorfinden.
Desweiteren ist das Kellergeschoss bereits hochwertig wohnlich ausgebaut, sie haben dort ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine praktische Küche und ein Schlafzimmer. Durch den seperaten Eingang, können Sie sich hier einen eigenen, kleinen Wohnbereich kreieren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich und den Treppenaufgang, der Sie ins erste Obergeschoss führt. Zur Linken neben dem Eingang, finden Sie den Abgang zum Kellergeschoss. Gegenüber der Eingangstür, gelangt man in die gut geschnittene Küche.
Durch das lichdurchflutete Wohnzimmer kommen Sie auf die anliegenden Terrasse, welche Sie in den großzügig angelegten Garten führt.
Dieser sonnenverwöhnte Garten, bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Den ersten Stock erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gepflegte Räume. Diese werden derzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt. Zudem kann man auf der linken Seite ein großes und helles Badezimmer vorfinden.
Desweiteren ist das Kellergeschoss bereits hochwertig wohnlich ausgebaut, sie haben dort ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine praktische Küche und ein Schlafzimmer. Durch den seperaten Eingang, können Sie sich hier einen eigenen, kleinen Wohnbereich kreieren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ ruhige und zentrale Lage von Troisdorf (Troisdorfer Bahnhof in 600 Meter Entfernung)
+ Komplettsanierung der Immobilie 2013-2015
+ Souterrain wohnlich ausgebaut mit Badezimmer und Küche
+ Klimaanlage im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
+ elektrische Rollos
+ Garage
+ Terrasse und schöner Garten
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ Komplettsanierung der Immobilie 2013-2015
+ Souterrain wohnlich ausgebaut mit Badezimmer und Küche
+ Klimaanlage im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
+ elektrische Rollos
+ Garage
+ Terrasse und schöner Garten
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
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Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Objektstandort
53842 Troisdorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.
Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02241-77349 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |