Bemerkenswert: Lage, Grundriss, Nutzungsmöglichkeiten! - FALC Immobilien Öhringen

Willkommen zu unserem Immobilienangebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem schönen Garten in ruhiger Lage. Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlösung für die ganze Familie sowie die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu kombinieren oder Mieteinnahmen zu erzielen. Treten Sie ein und entdecken Sie die Vorzüge dieses schönen Bungalows!

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 117m² und einen überdachten Eingangsbereich. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und teilt die Räumlichkeiten in einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten Flügel mit insgesamt drei (Schlaf-) Zimmern und einem Tageslichtbad. Hier findet alles seinen Platz: Geselligkeit und Gemeinschaft im Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kaminofen, Erholungspausen oder ungestörte Büroarbeit in den anderen Räumen der Etage.
Die derzeit abgeschlossene Küche könnte problemlos zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden, falls Sie sich ein noch offeneres Miteinander wünschen. Bodentiefe Fenster zur Terrassenseite sorgen für viel Helligkeit und bieten einen schönen Blick auf den großen Südterrassenbereich und den Garten, der zudem mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie den tollen, unverbaubaren Ausblick über Pfedelbach genießen und die Tatsache, dass der Gartenbereich in weiten Teilen wunderbar eingewachsen und kaum einsehbar ist.

Im Untergeschoss finden Sie derzeit eine Wohnfläche von etwa 66m² sowie eine Nutzfläche von ungefähr 50m². Dort befinden sich ein geräumiger, beheizbarer Hobbyraum, ein Vorratskeller mit einem Natursteinboden, ein Heizraum mit Waschküche sowie der Flur mit dem Treppenhaus. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt und etwa 66m² Wohnfläche bietet. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend. Durch die Balkontür besteht die Möglichkeit, einen barrierefreien Zugang zur Wohnung zu schaffen. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten hier beispielsweise ein gemütliches Zuhause für ältere Kinder, Großeltern oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Büro oder eine kleine Praxis einzurichten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Doppelgarage, auf deren Dach sich die großräumige Terrasse befindet und zwei Außenstellplätze davor.

Lesen sich nachfolgend Details zu diesem attraktiven Objekt und lassen Sie sich von unserem virtuellen 3-D Rundgang durch alle Räumlichkeiten führen. Sicherlich haben Sie Ideen, wie sie sich hier durch Ihre individuellen Gestaltungsideen Ihr persönliches Traumhaus schaffen können. Wir freuen uns, Ihnen bei anhaltendem Interesse die Immobilie vor Ort zu zeigen. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!