3-Zimmer-EG Wohnung mit Garten, Garage und Sauna
400.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8510685
Objektnummer: 287240
Preise & Kosten
Kaufpreis | 400.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 91 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2005 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses befindet.
Zur Wohnung gehört der Garten im Süden ( über die gesamte Hauslänge) und der Garten im Westen sowie Norden ( Gartenfläche ca. 300m2).
Auf dem Grundstück von 600m2 befindet sich neben der Doppelgarage ein weiterer Stellplatz (Carport), sowie ein großer Holzschuppen ( auch als Garage nutzbar).
Die windgeschützte Südterrasse mit einer Fläche von ca. 20m2 ist überdacht.
Zur Wohnung gehört der Garten im Süden ( über die gesamte Hauslänge) und der Garten im Westen sowie Norden ( Gartenfläche ca. 300m2).
Auf dem Grundstück von 600m2 befindet sich neben der Doppelgarage ein weiterer Stellplatz (Carport), sowie ein großer Holzschuppen ( auch als Garage nutzbar).
Die windgeschützte Südterrasse mit einer Fläche von ca. 20m2 ist überdacht.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Carport | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung:
Hier finden Sie auf einer Ebene einen großen Wohn-und Essbereich, mit Zugang zur Südterrasse, den abgeschlossenen Küchenbereich inkl. vorhandener Einbauküche, als auch ein Schlafzimmer.
Das geräumige Bad, mit Eckbadewanne und großer Dusche, sowie das Gäste-WC und der Abstellraum machen die Wohnung komplett.
Im Obergeschoss gibt es noch ein Arbeits-/Gästezimmer, welches zur EG-Wohnung gehört.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo.
Im Wohnbereich sorgt ein gemauerter Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2021 komplett durch Kunststofffenster erneuert.
Keller:
Neben den Gemeinschaftsräumen für Technik ( Gas-zentralheizung) und Waschraum, befinden sich hier zwei beheizbare Kellerräume mit Holzparkettboden und Laminat, die für Hobby usw. genutzt werden können. Die Sauna ist in einem der beiden Kellerräume integriert.
Diese beiden Räume, sowie das kleine Bad mit DU und WC sind als Sondereigentum der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Bemerkungen:
Wohnung:
Hier finden Sie auf einer Ebene einen großen Wohn-und Essbereich, mit Zugang zur Südterrasse, den abgeschlossenen Küchenbereich inkl. vorhandener Einbauküche, als auch ein Schlafzimmer.
Das geräumige Bad, mit Eckbadewanne und großer Dusche, sowie das Gäste-WC und der Abstellraum machen die Wohnung komplett.
Im Obergeschoss gibt es noch ein Arbeits-/Gästezimmer, welches zur EG-Wohnung gehört.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo.
Im Wohnbereich sorgt ein gemauerter Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2021 komplett durch Kunststofffenster erneuert.
Keller:
Neben den Gemeinschaftsräumen für Technik ( Gas-zentralheizung) und Waschraum, befinden sich hier zwei beheizbare Kellerräume mit Holzparkettboden und Laminat, die für Hobby usw. genutzt werden können. Die Sauna ist in einem der beiden Kellerräume integriert.
Diese beiden Räume, sowie das kleine Bad mit DU und WC sind als Sondereigentum der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Photovoltaikanlage gehört zu 100% zu dieser Wohnung und erzielt aktuell eine monatliche Einnahme von ca. 228€. Der Einspeisevertrag läuft noch.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Die Photovoltaikanlage gehört zu 100% zu dieser Wohnung und erzielt aktuell eine monatliche Einnahme von ca. 228€. Der Einspeisevertrag läuft noch.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht