Modern konzipierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia und TG-Stellplatz
300.000 €
Kaufpreis
87,77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8508621
Objektnummer: 5269#47PDxz
Außenansicht
Terrasse
Loggia
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad mit WC
Bad mit WC
Gäste WC
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 319,99 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87,77 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 06. 2018 |
| Gültig bis | 04.06.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modern konzipierte und bestens ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, Loggia und eigenem TG-Stellplatz
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Wohnung ist modern konzipiert und verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
*
Ansprechende Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
*
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülung.
*
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
*
Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten
*
Küchenabluft nach außen
*
Türen und Türzargen mit Holzfurnier in Mahagoni
*
Kabel-TV Anschluss
*
Türgegensprechanlage
*
Abstellkeller mit Licht- und Stromanschluss
*
Eigener TG-Stellplatz mit Zugang direkt über das Haus
*
Trockenraum im Untergeschoss des Hauses
*
Fahrradabstellkeller
*
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
*
Ansprechende Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
*
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülung.
*
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
*
Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten
*
Küchenabluft nach außen
*
Türen und Türzargen mit Holzfurnier in Mahagoni
*
Kabel-TV Anschluss
*
Türgegensprechanlage
*
Abstellkeller mit Licht- und Stromanschluss
*
Eigener TG-Stellplatz mit Zugang direkt über das Haus
*
Trockenraum im Untergeschoss des Hauses
*
Fahrradabstellkeller
*
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstige Informationen
Raumprogramm:
Wohnen/Essen 35,75 m²
Schlafzimmer 15,52 m2
Kinderzimmer 13,21 m²
Küche 5,43 m²
Bad mit WC 5,36 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Vorraum 6,78 m²
Flur 2,47 m²
Terrasse (1/2 der Fläche) 2,16 m²
Loggia (1/2 der Fläche) 1,74 m²
Wohnfläche Brutto 90,48 m²
abzgl. 3% Putz 2,71 m²
Wohnfläche Netto 87,77 m²
Hausgeldvorschuss:
Der monatliche Hausgeldvorschuss beläuft sich zur Zeit auf 319,99 €. Darin sins sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand, Heizung und Rücklagenbildung enthalten.
Es besteht eine Instandhaltungsrücklage von über 80.000,00 €.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche und dem TG-Stellplatz beträgt 300.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Wohnen/Essen 35,75 m²
Schlafzimmer 15,52 m2
Kinderzimmer 13,21 m²
Küche 5,43 m²
Bad mit WC 5,36 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Vorraum 6,78 m²
Flur 2,47 m²
Terrasse (1/2 der Fläche) 2,16 m²
Loggia (1/2 der Fläche) 1,74 m²
Wohnfläche Brutto 90,48 m²
abzgl. 3% Putz 2,71 m²
Wohnfläche Netto 87,77 m²
Hausgeldvorschuss:
Der monatliche Hausgeldvorschuss beläuft sich zur Zeit auf 319,99 €. Darin sins sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand, Heizung und Rücklagenbildung enthalten.
Es besteht eine Instandhaltungsrücklage von über 80.000,00 €.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche und dem TG-Stellplatz beträgt 300.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Objektstandort
76744 Wörth
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen, 4 1/2-geschossigen Wohnhauses in einem reinen Wohngebiet von Maximiliansau, einem Ortsteil von Wörth am Rhein. Maximiliansau liegt direkt am Rhein sowie am Rande der Bienwaldregion. Unmittelbar gegenüber (auf der anderen Seite des Rheins) befindet sich die Stadt Karlsruhe. Der ländliche Charakter und die reizvolle Wasserlandschaft der Rheinauen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten (Minigolfanlage, Kart-Center, Yacht-/Bootshafen, Tennis. Boule sowie ein modernes Fitnesscenter) verleihen dieser Wohnlage einen ganz besonders hohen Freizeitwert. Außerdem erfreut sich Maximiliansau aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, der Nähe zu Frankreich und den Pfälzer Bergen, großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs (großes Einkaufscenter und Baumarkt) sowie Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Das Zentrum der Stadt Karlsruhe und die überregionalen Ziele sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PkW als auch mit der Straßenbahn (Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt) schnell und bequem erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
DERR, Fachbüro für Haus- und Grundbesitz
Karlstr. 51
76133 Karlsruhe
Kontakt
| Telefon | +49 721 377444 |
| Website | www.immobilien-derr.de |