"Reserviert" MIETKAUF Viel Platz für viele Wünsche! Massivbau, Einlieger, Gewerbenutzg.
433.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506824
Objektnummer: 258792
vom Outdoorbereich z. Wohnhaus
Poolmasse 5,00 x 1,20 m
Blick v. Terrasse in Garten
Carport III.+ Schauer + Pool
Wohnzimmer EG 21qm
Wohnzimmer EG 21qm
Esszimmer EG 27qm
Esszimmer EG 27qm
Bad/Wanne II. OG
Bad/Wanne II. OG
Bad/Wanne II. OG
Bad/Dusche I. OG
OG
Ki-Zi 18qm OG
Flur OG
Ki-Zi 21qm OG
Wohn/Schlaf 27qm KG
Bad mit Dusche KG
Gäste WC
Süd/West Garten, Terrasse
Ostseite m. Doppelgaube
Hofeinfahrt, li. Carport I.
Südgiebel
Outdoorspielplatz
Architekten-Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 433.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.072 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Modern und gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Doppelgauben (Ost/west) in 2020 renoviert mit großem Garten, großem Doppel-Carport 50m² teilgemauert, einem Werkstatt-/Gerätegebäude 21m² mit Satteldach und einem Pool. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand mit Blick in die Natur. Der Wohnkeller hat einen separaten Eingang. Somit bietet das Haus auf einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für eine 4-5-Köpfige Familie auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder gewerblicher Nutzung. Im EG geht es über den Flur wahlweise in das Esszimmer 27m² / Küche 20m² / Abstellraum (6m²) / Gäste-WC oder in das 1.OG bzw. UG.
Vom Esszimmer und Küche gelangt man in ein Wohnzimmer 21qm.
Im OG befinden sich drei Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und zwei Badezimmer. Im UG gelangt man in den Wohnkeller (2,60m Deckenhöhe) mit Küche 12m², Wohnzimmer 27m², Bad und separatem Gewerberaum (21m²). Direkt am Haus befindet sich ein Doppelcarport teilgemauert und ein Gerätehaus mit Satteldach und weiterem KFZ-Stellplatz.
Vom Esszimmer und Küche gelangt man in ein Wohnzimmer 21qm.
Im OG befinden sich drei Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und zwei Badezimmer. Im UG gelangt man in den Wohnkeller (2,60m Deckenhöhe) mit Küche 12m², Wohnzimmer 27m², Bad und separatem Gewerberaum (21m²). Direkt am Haus befindet sich ein Doppelcarport teilgemauert und ein Gerätehaus mit Satteldach und weiterem KFZ-Stellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Mauerwerk: massiv
Dach: 1995, Tondachziegel antrazit
Außenwände / Wärmedämmung: 1995, Klinker
Brunnen
Fenster: 2-fach Kunststofffenster weiss 1995
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Venylboden
Kamin: Kaminanschluss 2 mit Ofen
Heizung: Oel-Zentralheizung 2002 Raketenbrenner / Warmwasserspeicher
Heizkörper: alle Räume
Bad 1 im EG: Gäste-WC, Fenster
Bad 2 im OG: Dusche, WC, Fenster
Bad 3 im OG: Badewanne, WC, Fenster
Bad 4 im Keller: Dusche, WC, Fenster
Elektroinstallation: 1995/2021
Ladeanschlüsse/Wallbox für E-Fahrzeuge 2
Terrasse: Süd-West
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 8 Wohnräume
Garage: Doppelcarport + Gerätehaus mit mehreren Stellplätzen
Weitere Angaben
Besichtig nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Nutzfläche: ca. 250 m², angelegter Garten mit Pool und Unterstell-/Freizeitflächen
Bemerkungen:
Mauerwerk: massiv
Dach: 1995, Tondachziegel antrazit
Außenwände / Wärmedämmung: 1995, Klinker
Brunnen
Fenster: 2-fach Kunststofffenster weiss 1995
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Venylboden
Kamin: Kaminanschluss 2 mit Ofen
Heizung: Oel-Zentralheizung 2002 Raketenbrenner / Warmwasserspeicher
Heizkörper: alle Räume
Bad 1 im EG: Gäste-WC, Fenster
Bad 2 im OG: Dusche, WC, Fenster
Bad 3 im OG: Badewanne, WC, Fenster
Bad 4 im Keller: Dusche, WC, Fenster
Elektroinstallation: 1995/2021
Ladeanschlüsse/Wallbox für E-Fahrzeuge 2
Terrasse: Süd-West
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 8 Wohnräume
Garage: Doppelcarport + Gerätehaus mit mehreren Stellplätzen
Weitere Angaben
Besichtig nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Nutzfläche: ca. 250 m², angelegter Garten mit Pool und Unterstell-/Freizeitflächen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkaufspreis = Nutzfläche/Wohnfläche * durchschnittl. qm-preis
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Verkaufspreis = Nutzfläche/Wohnfläche * durchschnittl. qm-preis
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
38474 Tülau
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Landreis Gifhorn ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita u. Grundschule und Einkauf sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufs-/Versorgungsmöglichen ortsnah in wenigen Minuten per Rad, PKW oder ÖPNV erreichbar (5-7 km Entfernung Brome). Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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