*** Preisreduzierung 18,7 % *** Hochwertige Maisonette-Wohnung in Siedlungslage in Mühldorf am Inn
795.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506559
Objektnummer: MUE__2024_1688
Preise & Kosten
Kaufpreis | 795.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 181 m² |
Nutzfläche | 33 m² |
Gesamtfläche | 214 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 2010 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 22. 03. 2021 |
Gültig bis | 2031-03-21 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 102.63 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Insgesamt 16 Wohneinheiten in ruhiger Verkehrslage
• Baujahr 2010: massiv gebaut aus Beton, Ziegel, Holz, Glas
• KfW-Effizienzhaus 70 mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Personenaufzug
• Gebäude mit Unter-, Erd-, 1.&2. Ober- sowie Dachgeschoss
PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG:
2. OBERGESCHOSS
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit Dachterrassenzugang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Wandheizung in Büro/Kinder- und Wohnzimmer
• Masterbereich: (zusätzliche Abtrennung ist möglich)
•• Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Einbauschrank
•• Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche
• Kaminofen mit Glasscheibe im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür und Tageslicht
• Büro oder Kinderzimmer mit offener Galerie
DACHGESCHOSS
• Massivtreppe aus Beton und Massivholzboden
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Sitzbank
• Großzügiges helles Atelier; Dachfenster inkl. elektr. Rollos
• Decke mit stilvollen Sicht-Holzbalken
• Großer Dielen-/Flurbereich mit direktem Tageslicht
UNTERGESCHOSS, GARAGE UND AUßENBEREICH
• Kellerraum mit ca. 17 m²; Fahrrad- und Waschraum
• Zwei Tiefgaragenstellplätze - hell und großzügig
•• Optional für je 25.000,- EUR zukaufbar
• Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür
• Hauseingangstür mit Video-Türsprechanlage
• Automatische Türanlage in Treppenhaus, Garage und Keller
• Insgesamt 16 Wohneinheiten in ruhiger Verkehrslage
• Baujahr 2010: massiv gebaut aus Beton, Ziegel, Holz, Glas
• KfW-Effizienzhaus 70 mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Personenaufzug
• Gebäude mit Unter-, Erd-, 1.&2. Ober- sowie Dachgeschoss
PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG:
2. OBERGESCHOSS
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit Dachterrassenzugang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Wandheizung in Büro/Kinder- und Wohnzimmer
• Masterbereich: (zusätzliche Abtrennung ist möglich)
•• Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Einbauschrank
•• Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche
• Kaminofen mit Glasscheibe im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür und Tageslicht
• Büro oder Kinderzimmer mit offener Galerie
DACHGESCHOSS
• Massivtreppe aus Beton und Massivholzboden
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Sitzbank
• Großzügiges helles Atelier; Dachfenster inkl. elektr. Rollos
• Decke mit stilvollen Sicht-Holzbalken
• Großer Dielen-/Flurbereich mit direktem Tageslicht
UNTERGESCHOSS, GARAGE UND AUßENBEREICH
• Kellerraum mit ca. 17 m²; Fahrrad- und Waschraum
• Zwei Tiefgaragenstellplätze - hell und großzügig
•• Optional für je 25.000,- EUR zukaufbar
• Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür
• Hauseingangstür mit Video-Türsprechanlage
• Automatische Türanlage in Treppenhaus, Garage und Keller
Ausstattung
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Dielen |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | |
Dachboden | |
Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.63 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 21.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.63 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Lage des Objektes
*** EXKLUSIV NUR BEI UNS! ***
Wir – RE/MAX Immossa, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien – bieten Ihnen exklusiv diese hochwertige Penthouse-Maisonette Wohnung an. Sie befindet sich einem Wohnhaus, welches 2010 erbaut wurde und zentral in Mühldorf am Inn liegt. Die Lage bietet viel Infrastruktur und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. In diesem modernen Wohnhaus zählen wir in Summe 16 WEG-Einheiten, welche sich auf vier Etagen verteilen.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Michael Klippel
Mobil: +49 177 8441517
Telefon: +49 8631 1679000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de
*** MICRO-LAGE ***
Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Norden Mühldorfs. Der Mühldorfer Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt.
Dank der Höhenlage des Grundstücks von 410 Meter über NN lässt sich sagen, dass man hier trotz der Nähe zum Inn sehr sicher ist, was das Thema Hochwasser betrifft.
*** MACRO-LAGE ***
Die Kreisstadt, des gleichnamigen Landkreises, Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 21.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim.
Angrenzend an Mühldorf am Inn liegen die Gemeinden Erharting, Niederbergkirchen, Mettenheim und Polling, sowie die Stadt Waldkraiburg und das gemeindefreie Gebiet Mühldorfer Hart. Im Osten bildet Mühldorf am Inn die Grenze zum Landkreis Altötting.
*** KULTUR ***
Mühldorf besticht durch die zahlreichen architektonisch wertvollen Gebäude in der Altstadt.
Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Mühldorfs Sehenswürdigkeiten.
Ein Museum im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen z. b. im Haberkasten runden das Kulturprogramm ab.
Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit eine Vielzahl von Veranstaltungen zu besuchen, wie z.B. Kinderfestspiele, Kleinkunstshows oder Musikauftritte im Stadtsaal.
*** KINDER + BILDUNG ***
Die Stadt hat mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, FOS/BOS und der IHK-Akademie vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.
Sie finden den nächsten Kindergarten in nur 0,7 km, und die nächste Schule in 0,3 km Entfernung.
*** GESUNDHEIT ***
Über 100 praktische Ärzte und Fachärzte, sowie drei ambulante Fachkliniken und ein Krankenhaus sind ebenfalls direkt in Mühldorf zu finden.
Die nächstgelegene Arztpraxis ist in nur 9 Gehminuten, das Krankenhaus in 7 Autominuten und die Apotheke in nur 3 Gehminuten zu erreichen.
*** FREIZEIT ***
In den Mühldorfer Sportvereinen kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik und Skisport, aber auch solchen wie Bogenschießen, Flugsport und Golf nachgegangen werden.
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit das Schloss in Tüßling zu besuchen oder die frische Luft mit den Zahlreichen Radwegen zu genießen.
*** VERKEHR ***
Es sind ca. 77 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 94 km nach Passau und ca. 77 km nach Salzburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 74, den Flughafen Salzburg in ca. 76 Autominuten.
Mühldorf ist der Eisenbahnknotenpunkt Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet.
Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.
*** MEHR DAZU UND WEITERE INFORMATIONEN UNTER: ***
https://www.lra-mue.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_M%C3%BChldorf_am_Inn
https://de.wikipedia.org/wiki/M%C3%BChldorf_am_Inn
Wir – RE/MAX Immossa, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien – bieten Ihnen exklusiv diese hochwertige Penthouse-Maisonette Wohnung an. Sie befindet sich einem Wohnhaus, welches 2010 erbaut wurde und zentral in Mühldorf am Inn liegt. Die Lage bietet viel Infrastruktur und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. In diesem modernen Wohnhaus zählen wir in Summe 16 WEG-Einheiten, welche sich auf vier Etagen verteilen.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Michael Klippel
Mobil: +49 177 8441517
Telefon: +49 8631 1679000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de
*** MICRO-LAGE ***
Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Norden Mühldorfs. Der Mühldorfer Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt.
Dank der Höhenlage des Grundstücks von 410 Meter über NN lässt sich sagen, dass man hier trotz der Nähe zum Inn sehr sicher ist, was das Thema Hochwasser betrifft.
*** MACRO-LAGE ***
Die Kreisstadt, des gleichnamigen Landkreises, Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 21.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim.
Angrenzend an Mühldorf am Inn liegen die Gemeinden Erharting, Niederbergkirchen, Mettenheim und Polling, sowie die Stadt Waldkraiburg und das gemeindefreie Gebiet Mühldorfer Hart. Im Osten bildet Mühldorf am Inn die Grenze zum Landkreis Altötting.
*** KULTUR ***
Mühldorf besticht durch die zahlreichen architektonisch wertvollen Gebäude in der Altstadt.
Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Mühldorfs Sehenswürdigkeiten.
Ein Museum im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen z. b. im Haberkasten runden das Kulturprogramm ab.
Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit eine Vielzahl von Veranstaltungen zu besuchen, wie z.B. Kinderfestspiele, Kleinkunstshows oder Musikauftritte im Stadtsaal.
*** KINDER + BILDUNG ***
Die Stadt hat mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, FOS/BOS und der IHK-Akademie vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.
Sie finden den nächsten Kindergarten in nur 0,7 km, und die nächste Schule in 0,3 km Entfernung.
*** GESUNDHEIT ***
Über 100 praktische Ärzte und Fachärzte, sowie drei ambulante Fachkliniken und ein Krankenhaus sind ebenfalls direkt in Mühldorf zu finden.
Die nächstgelegene Arztpraxis ist in nur 9 Gehminuten, das Krankenhaus in 7 Autominuten und die Apotheke in nur 3 Gehminuten zu erreichen.
*** FREIZEIT ***
In den Mühldorfer Sportvereinen kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik und Skisport, aber auch solchen wie Bogenschießen, Flugsport und Golf nachgegangen werden.
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit das Schloss in Tüßling zu besuchen oder die frische Luft mit den Zahlreichen Radwegen zu genießen.
*** VERKEHR ***
Es sind ca. 77 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 94 km nach Passau und ca. 77 km nach Salzburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 74, den Flughafen Salzburg in ca. 76 Autominuten.
Mühldorf ist der Eisenbahnknotenpunkt Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet.
Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.
*** MEHR DAZU UND WEITERE INFORMATIONEN UNTER: ***
https://www.lra-mue.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_M%C3%BChldorf_am_Inn
https://de.wikipedia.org/wiki/M%C3%BChldorf_am_Inn
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84364 Bad Birnbach - Asenham
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Mobil | +49 - 177 - 84 41 517 |