RESERVIERT 1889.) Gepflegtes, ebenerdiges Wohnhaus mit Atrium und Garage in Wilhelmshaven - Aldenburg

RESERVIERT





Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Wohnsiedlung



Dieses solide Wohnhaus, mit einem pflegeleichten Atrium / Wohnhof, besticht durch seine gelungene Aufteilung mit lichtduchfluteten Räumen. Das Stadtzentrum, der Rüstringer Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, der Bahnhof und der Südstrand sind schnell zu erreichen.



Baujahr: 1969. 2017 neue Heizungsanlage, 2018 Fachdach neu eingedeckt, 1992 neue Fenster und Bad/WC erneuert.



Grundstück: 315 m² (inkl. Garagengrundstück) mit Atrium/Wohnhof (ca. 49 m² groß). Kein Erbpachtgrundstück.



Wohnfläche: Ca. 119 m² Nutzfläche: 18 m².



Aufteilung: Diele, Gäste/WC, Wohn u.- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur mit großer Fensterfront und Zugang zum Innenhof, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badwanne und Dusche, Heizungs-Hauswirtschaftsraum über den Innenhof begehbar.



Nebengebäude: Garage im Garagenhof ca. 10 m vom Haus entfernt.



Ausstattung: Gas-Heizungsanlage u. Warmwasserbereitung (Junkers), Laminatböden, Kunstofffenster mit Rollläden, Flachdach mit Gefälle/ Regenrinnen zum Wohnhof, Markise.



Energieausweis: In Vorbereitung.



Antritt: Nach Absprache verfügbar.

Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.