Modernes+saniertes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten-die EG Wohnung frei!
1.190.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8497584
Objektnummer: 644669
Vorderseite
Rueckseite-Eingang-MFH
Vorderseite
Diele
Bad
Bad
Gaeste-WC
Kueche
Kueche
Terrasse-Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimme1
Zimmer2
Zimmer3
Terrasse
OG-Wohnen
OG-Wohnen
OG-Zimmer-b
OG-Zimmer-a
OG-Whg-WC
OG-Schlafzimmer
OG-Whg-Kueche
OG-Whg-Diele
DG-Whg-Balkon
DG-Whg-Bad
DG-Whg-Diele
DG-Whg-Bad
Vorderseite
644669-KG-neu
EG - Teil 1
OG - Teil 1
644669-DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 261 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.41 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Aufgrund der Beschaffenheit lassen sich hier viele Wünsche erfüllen. Hier haben DREI Familien Platz, Sie suchen was für die große Familie? Die Eltern sollen mit? Ein Teil selbst bewohnt, den anderen vermieten? Zur Kapitalanlage alle Wohnungen vermieten? Dieses Anwesen in ruhiger Lage versprüht Charme und das gewisse Etwas. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für drei Familien. Somit kann das Haus von einer Familie komplett, oder von drei getrennt lebenden Familien genutzt werden.
Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).
Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.
Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.
Ein Anschluss zur Nahwärmeverbindung (PWA) in absehbarer Zeit (2025) wäre möglich.
- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- Stellplatz vor dem Haus
Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).
Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.
Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.
Ein Anschluss zur Nahwärmeverbindung (PWA) in absehbarer Zeit (2025) wäre möglich.
- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- Stellplatz vor dem Haus
Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- drei Wohneinheiten mit ca. 261 qm Wohnfläche
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- weiterer Stellplatz vorm Haus
- die Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss
sind im Moment vermietet
- die Erdgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus ist frei
- drei Wohneinheiten mit ca. 261 qm Wohnfläche
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- weiterer Stellplatz vorm Haus
- die Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss
sind im Moment vermietet
- die Erdgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus ist frei
Objektstandort
83064 Raubling
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung, tlw. Fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim
Ausgezeichneter ist auch die verkehrsgünstige Lage â?? zwei Autobahnen, Buslinien, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort.
Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium,
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten über Vereinen und Verbänden sowie in Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim
Ausgezeichneter ist auch die verkehrsgünstige Lage â?? zwei Autobahnen, Buslinien, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort.
Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium,
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten über Vereinen und Verbänden sowie in Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08031/58 940-0 |
| Fax | 08031/58 940-40 |
| Website | www.garant-immo.de |