Wohlfühlen und gemütlich machen ....
1.900 €
Kaltmiete
152 m²
Wohnfläche
53,39 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8492527
Objektnummer: FALC-FB-40801
Kamin
Garten
Haus mit Garten
Wintergarten+Garten
Wohnzimmer
EG: Wintergarten
Kamin im Wohnzimmer
Küche + Zugang Wohnen
Flur
Gäste-WC im EG
Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr.1
Kinderzimmer Nr.2
1.OG-Badezimmer
DG: Kinderzimmer 3
DG: Zimmer / Kinderzimmer 4
DG: Bad
DG: Dusche
Kellerabgang
Kellerraum
Dachgeschoss-Grundriss
Falc-Grundriss-Obergeschoss
Erdgeschoß-ohne-Wintergarten-Falc-Grundriss
Grundriss-Keller-neu
Haus+Garten
Haus
Kamin
EA-V, 109 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: D
Lage vom Haus
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Mietpreis pro m² | 12,5 € |
| Kaufpreis pro m² | 2936,88 € |
| Maklerprovision | keine |
| Kaution | 6.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 53,39 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 289,32 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-02-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues zu Haus - viel Platz für die ganze Familie"
Ein Haus mit viel Platz.
Platz für ALLE - Ein Heim für die ganze Familie inklusive Garten und ruhiger Lage.
Die Doppelhaushälfte besitzt sechs Zimmer verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. In jeder Ebene finden Sie ein Badezimmer aus dem Jahr 2008/2009. Die Gasheizung im Keller ist von BUDERUS aus dem Jahr 2008.
Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008 / 2009 umfänglich renoviert und bis dato in Stand gehalten (neue Innentüren + Fenster, neue Fußböden, Erneuerung der drei Badezimmer, Wintergarten, Isolierung der Kellerseitenwände von außen durch Aufgrabung der Außenwände und Verlegung von Drainage , Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß , Elektrotechnik mit Schaltkasten, neuer Kanalanschluß, etc. ).
Das ursprüngliches Baujahr ist von 1965 und einer Erweiterung im Jahr 1975.
Das Haus steht derzeit leer und kann nach Rücksprache sofort angemietet werden.
Machen Sie mit uns Ihre exklusive Besichtigung !
- Kaltmiete: € 1.900.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
INFO zur Anmietung:
Eine Mieterselbstauskunft, Vermietervorbescheinigung, Schufa und Lohn- Gehaltsnachweise sind u.a. notwendig.
FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Ein Haus mit viel Platz.
Platz für ALLE - Ein Heim für die ganze Familie inklusive Garten und ruhiger Lage.
Die Doppelhaushälfte besitzt sechs Zimmer verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. In jeder Ebene finden Sie ein Badezimmer aus dem Jahr 2008/2009. Die Gasheizung im Keller ist von BUDERUS aus dem Jahr 2008.
Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008 / 2009 umfänglich renoviert und bis dato in Stand gehalten (neue Innentüren + Fenster, neue Fußböden, Erneuerung der drei Badezimmer, Wintergarten, Isolierung der Kellerseitenwände von außen durch Aufgrabung der Außenwände und Verlegung von Drainage , Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß , Elektrotechnik mit Schaltkasten, neuer Kanalanschluß, etc. ).
Das ursprüngliches Baujahr ist von 1965 und einer Erweiterung im Jahr 1975.
Das Haus steht derzeit leer und kann nach Rücksprache sofort angemietet werden.
Machen Sie mit uns Ihre exklusive Besichtigung !
- Kaltmiete: € 1.900.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
INFO zur Anmietung:
Eine Mieterselbstauskunft, Vermietervorbescheinigung, Schufa und Lohn- Gehaltsnachweise sind u.a. notwendig.
FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Beschreibung der einzelnen Etagen:
- Untergeschoß (Keller ): HWR mit Heizung und Waschmaschinenanschluß, zwei Abstellräume ( ein Abstellraum seht Ihnen zur Verfügung ) Wäscheabwurf.
Im Untergeschoß ( Keller ) befinden sich zudem alle nötigen Hausanschlüsse und der Stromkasten mit zwei Starkstromanschlüsse. Neben dem HWR befindet sich ein Raum für den Wäscheabwurf. Ein Abstellraum ist beheizt und kann als Hobbyraum genutzt werden.
- Erdgeschoß: Flur + Treppenhaus, Badezimmer mit Dusche und Wäscheabwurf, Wohn-Esszimmer ( ca. 33 m² ) mit Kaminofen, Küche ( ca. 17 m² ), Wintergarten als Terrasse (
ca. 15 m² ).
- Obergeschoß: Balkon, Flur, Elternschlafzimmer ( ca. 17 m² ), zwei Kinderzimmer ( je ca. 14 m² ), Badezimmer mit Dusche + nur Badewanne ( ca. 7 m² ).
Im Elternschlafzimmer befindet sich noch ein kleiner in der Wand eingelassener Tresor.
-Dachgeschoß: Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer ( entweder als Wohn-Esszimmer oder auch als Kinderzimmer )
Das Haus verfügt über einen Balkon, Terrasse mit Wintergarten.
HIGHLIGHT`S VOM HAUS:
- Moderne Laminatböden in jedem Wohnraum.
- Im Badezimmer und im WC sind die Bodenbeläge aus Fliesen.
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachgeschoss als Einliegerwohnung möglich
( Küchenanschlüsse befinden sich in der Wand ).
- Das gesamte Haus ist mit einer modernen Netzwerkverbindung ausgestattet für z.B. Internet.
- Treppenhaus außerhalb des Wohnbereichs und daher kann man auch die Etage als Wohnungen vermieten.
- Dachgeschoß als ELW möglich
Im Außenbereich gibt es einen schönen mit Büschen bewachsenen Garten. Weiterhin gibt es von außen und vom Haus einen Zugang zum Untergeschoß ( Keller ).
Das Einfamilienhaus besitzt eine SAT-TV-Anlage auf dem Dach.
- Untergeschoß (Keller ): HWR mit Heizung und Waschmaschinenanschluß, zwei Abstellräume ( ein Abstellraum seht Ihnen zur Verfügung ) Wäscheabwurf.
Im Untergeschoß ( Keller ) befinden sich zudem alle nötigen Hausanschlüsse und der Stromkasten mit zwei Starkstromanschlüsse. Neben dem HWR befindet sich ein Raum für den Wäscheabwurf. Ein Abstellraum ist beheizt und kann als Hobbyraum genutzt werden.
- Erdgeschoß: Flur + Treppenhaus, Badezimmer mit Dusche und Wäscheabwurf, Wohn-Esszimmer ( ca. 33 m² ) mit Kaminofen, Küche ( ca. 17 m² ), Wintergarten als Terrasse (
ca. 15 m² ).
- Obergeschoß: Balkon, Flur, Elternschlafzimmer ( ca. 17 m² ), zwei Kinderzimmer ( je ca. 14 m² ), Badezimmer mit Dusche + nur Badewanne ( ca. 7 m² ).
Im Elternschlafzimmer befindet sich noch ein kleiner in der Wand eingelassener Tresor.
-Dachgeschoß: Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer ( entweder als Wohn-Esszimmer oder auch als Kinderzimmer )
Das Haus verfügt über einen Balkon, Terrasse mit Wintergarten.
HIGHLIGHT`S VOM HAUS:
- Moderne Laminatböden in jedem Wohnraum.
- Im Badezimmer und im WC sind die Bodenbeläge aus Fliesen.
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachgeschoss als Einliegerwohnung möglich
( Küchenanschlüsse befinden sich in der Wand ).
- Das gesamte Haus ist mit einer modernen Netzwerkverbindung ausgestattet für z.B. Internet.
- Treppenhaus außerhalb des Wohnbereichs und daher kann man auch die Etage als Wohnungen vermieten.
- Dachgeschoß als ELW möglich
Im Außenbereich gibt es einen schönen mit Büschen bewachsenen Garten. Weiterhin gibt es von außen und vom Haus einen Zugang zum Untergeschoß ( Keller ).
Das Einfamilienhaus besitzt eine SAT-TV-Anlage auf dem Dach.
Sonstige Informationen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Provision / Haftung: Es entstehen dem Mieter keine kosten.
Nach Zusage und Prüfung Ihrer Unterlagen erstellen wir den Mietvertrag.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich und nachdem Erhalt des Exposes durch Herunterladung.
Energieausweis:V, 109 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: D
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).
Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Provision / Haftung: Es entstehen dem Mieter keine kosten.
Nach Zusage und Prüfung Ihrer Unterlagen erstellen wir den Mietvertrag.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich und nachdem Erhalt des Exposes durch Herunterladung.
Energieausweis:V, 109 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: D
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).
Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
63762 Großostheim
- Bayern
Lage des Objektes
Großostheim:
Großostheim gehört zum unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Großostheim hat vier Gemeindeteile ( Großostheim, Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt ).
Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain.
- Pflaumheim ist ein Gemeindeteil des Marktes Großostheim im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.
- Pflaumheim hat ca. 3.000 Einwohner.
Zu den Nachbarsgemeinden von Großostheim gehören
Stockstadt am Main,Stadt Aschaffenburg,Niedernberg (Lkr. Miltenberg) und Mömlingen (Lkr. Miltenberg)
Großostheim liegt an den Bundesstraßen 469 und 26 in der Nähe der Bundesautobahn A3.
In Aschaffenburg besteht über die Main-Spessart-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Würzburg, über die Rhein-Main-Bahn nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sowie über die Maintalbahn nach Miltenberg. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist ICE-Bahnhof.
Sie finden in der Nähe und in den Gemeindeteilen alles für den täglichen Bedarf:
Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Großostheim gehört zum unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Großostheim hat vier Gemeindeteile ( Großostheim, Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt ).
Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain.
- Pflaumheim ist ein Gemeindeteil des Marktes Großostheim im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.
- Pflaumheim hat ca. 3.000 Einwohner.
Zu den Nachbarsgemeinden von Großostheim gehören
Stockstadt am Main,Stadt Aschaffenburg,Niedernberg (Lkr. Miltenberg) und Mömlingen (Lkr. Miltenberg)
Großostheim liegt an den Bundesstraßen 469 und 26 in der Nähe der Bundesautobahn A3.
In Aschaffenburg besteht über die Main-Spessart-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Würzburg, über die Rhein-Main-Bahn nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sowie über die Maintalbahn nach Miltenberg. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist ICE-Bahnhof.
Sie finden in der Nähe und in den Gemeindeteilen alles für den täglichen Bedarf:
Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0172 / 141 6 085 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |