** Charmantes Zweifamilienhaus in Erdmannhausen mit großem Garten und viel Platz **
449.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8488840
Objektnummer: 176198
Haus
Wohn-/Esszimmer EG
Küche EG
Flur EG
Bad EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Esszimmer OG
Küche OG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Garten
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178.28 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit genügend Platz?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Dieses einladende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage
von Erdmannhausen und bietet ein gemütliches Zuhause für zwei Familien.
Hier überzeugt nicht nur der gut durchdachte Grundriss; auch der großzügige Garten
bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und kreativen Gestaltung.
Beide Wohnungen verfügen über viele Gestaltungsmöglichkeiten,
um den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen Raum zu geben.
Die Erdgeschosswohnung umfasst mit ca. 75 qm 3 Zimmer,
die sich ideal für eine Familie oder als komfortable Seniorenwohnung eignen.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt in den Garten des Hauses.
Hier wurden unter anderem die Leitungen erneuert, und eine elektrische Fußbodenheizung
wurde sowohl in der Küche als auch im Bad integriert.
Mit 4 Zimmern ausgestattet, bietet auch die Wohnung im Obergeschoss
ein gemütliches und zugleich geräumiges Wohnambiente.
Auch hier wurden die Leitungen erneuert.
Weiteren Platz finden Sie im Dachgeschoss.
Ob Sie diesen als Staufläche nutzen oder neu gestalten bleibt Ihnen überlassen.
Der Vorteil hier ist, dass die Leitungen bereits vorhanden sind.
Auch das Untergeschoss verfügt über viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Erbaut wurde es im Jahre 1955; über die Jahre wurde es stets instandgehalten
und befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit dem vorderen Haus.
Das Haus verfügt über keinen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Dieses einladende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage
von Erdmannhausen und bietet ein gemütliches Zuhause für zwei Familien.
Hier überzeugt nicht nur der gut durchdachte Grundriss; auch der großzügige Garten
bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und kreativen Gestaltung.
Beide Wohnungen verfügen über viele Gestaltungsmöglichkeiten,
um den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen Raum zu geben.
Die Erdgeschosswohnung umfasst mit ca. 75 qm 3 Zimmer,
die sich ideal für eine Familie oder als komfortable Seniorenwohnung eignen.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt in den Garten des Hauses.
Hier wurden unter anderem die Leitungen erneuert, und eine elektrische Fußbodenheizung
wurde sowohl in der Küche als auch im Bad integriert.
Mit 4 Zimmern ausgestattet, bietet auch die Wohnung im Obergeschoss
ein gemütliches und zugleich geräumiges Wohnambiente.
Auch hier wurden die Leitungen erneuert.
Weiteren Platz finden Sie im Dachgeschoss.
Ob Sie diesen als Staufläche nutzen oder neu gestalten bleibt Ihnen überlassen.
Der Vorteil hier ist, dass die Leitungen bereits vorhanden sind.
Auch das Untergeschoss verfügt über viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Erbaut wurde es im Jahre 1955; über die Jahre wurde es stets instandgehalten
und befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit dem vorderen Haus.
Das Haus verfügt über keinen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Hier eine Übersicht der Renovierungen/Sanierungen:
* neue Fenster 1997
* Dach neu gedeckt 2020
* Fassade gestrichen 2006
* Boiler im Keller 2018
* Boiler in den Wohnungen 2007
* Ofen 2006
* Nachtspeicheröfen 2005
* neue Fenster 1997
* Dach neu gedeckt 2020
* Fassade gestrichen 2006
* Boiler im Keller 2018
* Boiler in den Wohnungen 2007
* Ofen 2006
* Nachtspeicheröfen 2005
Sonstige Informationen
* Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.
* Es handelt sich um eine WEG mit dem vorderen Haus
(welches mit dem Zweifamilienhaus verbunden ist).
* Es handelt sich um eine WEG mit dem vorderen Haus
(welches mit dem Zweifamilienhaus verbunden ist).
Objektstandort
71729 Erdmannhausen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Erdmannhausen. Alltägliche Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergarten, Schule und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |