Hier ist barrierefreies Wohnen möglich! - Ländlich gelegener Winkel-Bungalow mit 135 m² Wohnfläche
525.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8485738
Objektnummer: 24JT001EFH
Preise & Kosten
Kaufpreis | 525.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 135 m² |
Grundstücksfläche | 2.096 m² |
Zimmer | 4,5 |
Baujahr | 2001 |
Letzte Modernisierung | 2017: Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Winkel-Bungalow mit Walmdach und Doppelgarage aus dem Jahr 2001 besticht nicht nur durch seine zeitgemäße und elegante Ausstattung und der komfortablen Wohnfläche von ca. 135 m², sondern auch durch den ca. 1.900 m² großen Garten im ländlichen Teil von Hülsdonk-Süd.
Der Bungalow ist mit einem modernen Klinker und einer sehr guten Dämmung, vor allem auf der Vorderseite des Hauses, versehen. Im Haus selber finden Sie direkt am Eingang ein WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt und der lichtdurchfluteten und offenen Wohnatmosphäre.
Außerdem befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, die alle genügend Platz für die Kinder oder dem Homeoffice bieten. Über das Master-Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den groß angelegten Garten, bei dem Interessenten mit grünem Daumen und der Liebe zur Natur das Herz aufgehen wird. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Ein Gäste-WC, Abstellraum, Heizungskeller sowie fünf Kellerräume, alle mit Lichtschächten und Tageslicht ausgestattet, bieten auch hier genügend Lager-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Das Dach ist nicht ausgebaut, besitzt aber das entsprechende Potential dazu. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung und der guten Isolierung ist eine Umrüstung der Heizung auf Wärmepumpe ohne großen Investitionsaufwand möglich.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie zwei Stellplätzen davor runden das Angebot ab.
Der Bungalow ist mit einem modernen Klinker und einer sehr guten Dämmung, vor allem auf der Vorderseite des Hauses, versehen. Im Haus selber finden Sie direkt am Eingang ein WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt und der lichtdurchfluteten und offenen Wohnatmosphäre.
Außerdem befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, die alle genügend Platz für die Kinder oder dem Homeoffice bieten. Über das Master-Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den groß angelegten Garten, bei dem Interessenten mit grünem Daumen und der Liebe zur Natur das Herz aufgehen wird. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Ein Gäste-WC, Abstellraum, Heizungskeller sowie fünf Kellerräume, alle mit Lichtschächten und Tageslicht ausgestattet, bieten auch hier genügend Lager-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Das Dach ist nicht ausgebaut, besitzt aber das entsprechende Potential dazu. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung und der guten Isolierung ist eine Umrüstung der Heizung auf Wärmepumpe ohne großen Investitionsaufwand möglich.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie zwei Stellplätzen davor runden das Angebot ab.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Bäder im EG
- Gäste-WC im KG
- Fenster aus Kunststoff, zweifarbig, mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- großer Garten mit Terrasse
- Grundwasserpumpe
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung von 2001
- Fußbodenheizung
- Satellitenfernsehen
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Bäder im EG
- Gäste-WC im KG
- Fenster aus Kunststoff, zweifarbig, mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- großer Garten mit Terrasse
- Grundwasserpumpe
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung von 2001
- Fußbodenheizung
- Satellitenfernsehen
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Süden des begehrten Stadtteil Hülsdonk in Moers. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Autobahnkreuz aus, was eine ausgezeichnete Anbindung an die regionalen Autobahnen und Großstädte in der Umgebung wie Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Oberhausen gewährleistet.
Die direkte Umgebung punktet mit ihrer Ländlichkeit sowie mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen im Zentrum von Moers, welche mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ein neues Restaurant befindet sich keine 100 Meter weiter. Die Wohnstraße selbst wird wenig befahren und eignet sich daher ideal für Menschen, die die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage zu schätzen wissen, ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die direkte Umgebung punktet mit ihrer Ländlichkeit sowie mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen im Zentrum von Moers, welche mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ein neues Restaurant befindet sich keine 100 Meter weiter. Die Wohnstraße selbst wird wenig befahren und eignet sich daher ideal für Menschen, die die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage zu schätzen wissen, ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
Telefon | 02841/88996-14 |
Mobil | 0176/72332700 |
Fax | 02841 88996-10 |
Website | www.selektive.de |