Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Hier ist barrierefreies Wohnen möglich! - Ländlich gelegener Winkel-Bungalow mit 135 m² Wohnfläche
Titelbild
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8485738 |
Preise
Kaufpreis | 525.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 135 m² |
Grundstücksfläche | 2.096 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
47441 Moers
Sonstige Angaben
Baujahr | 2001 |
Letzte Modernisierung | 2017: Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung |
Zimmer | 4,5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-09-21 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 159.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Winkel-Bungalow mit Walmdach und Doppelgarage aus dem Jahr 2001 besticht nicht nur durch seine zeitgemäße und elegante Ausstattung und der komfortablen Wohnfläche von ca. 135 m², sondern auch durch den ca. 1.900 m² großen Garten im ländlichen Teil von Hülsdonk-Süd.
Der Bungalow ist mit einem modernen Klinker und einer sehr guten Dämmung, vor allem auf der Vorderseite des Hauses, versehen. Im Haus selber finden Sie direkt am Eingang ein WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt und der lichtdurchfluteten und offenen Wohnatmosphäre.
Außerdem befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, die alle genügend Platz für die Kinder oder dem Homeoffice bieten. Über das Master-Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den groß angelegten Garten, bei dem Interessenten mit grünem Daumen und der Liebe zur Natur das Herz aufgehen wird. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Ein Gäste-WC, Abstellraum, Heizungskeller sowie fünf Kellerräume, alle mit Lichtschächten und Tageslicht ausgestattet, bieten auch hier genügend Lager-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Das Dach ist nicht ausgebaut, besitzt aber das entsprechende Potential dazu. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung und der guten Isolierung ist eine Umrüstung der Heizung auf Wärmepumpe ohne großen Investitionsaufwand möglich.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie zwei Stellplätzen davor runden das Angebot ab.
Der Bungalow ist mit einem modernen Klinker und einer sehr guten Dämmung, vor allem auf der Vorderseite des Hauses, versehen. Im Haus selber finden Sie direkt am Eingang ein WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt und der lichtdurchfluteten und offenen Wohnatmosphäre.
Außerdem befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, die alle genügend Platz für die Kinder oder dem Homeoffice bieten. Über das Master-Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den groß angelegten Garten, bei dem Interessenten mit grünem Daumen und der Liebe zur Natur das Herz aufgehen wird. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Ein Gäste-WC, Abstellraum, Heizungskeller sowie fünf Kellerräume, alle mit Lichtschächten und Tageslicht ausgestattet, bieten auch hier genügend Lager-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Das Dach ist nicht ausgebaut, besitzt aber das entsprechende Potential dazu. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung und der guten Isolierung ist eine Umrüstung der Heizung auf Wärmepumpe ohne großen Investitionsaufwand möglich.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie zwei Stellplätzen davor runden das Angebot ab.
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Bäder im EG
- Gäste-WC im KG
- Fenster aus Kunststoff, zweifarbig, mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- großer Garten mit Terrasse
- Grundwasserpumpe
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung von 2001
- Fußbodenheizung
- Satellitenfernsehen
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Bäder im EG
- Gäste-WC im KG
- Fenster aus Kunststoff, zweifarbig, mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- großer Garten mit Terrasse
- Grundwasserpumpe
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung von 2001
- Fußbodenheizung
- Satellitenfernsehen
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Süden des begehrten Stadtteil Hülsdonk in Moers. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Autobahnkreuz aus, was eine ausgezeichnete Anbindung an die regionalen Autobahnen und Großstädte in der Umgebung wie Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Oberhausen gewährleistet.
Die direkte Umgebung punktet mit ihrer Ländlichkeit sowie mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen im Zentrum von Moers, welche mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ein neues Restaurant befindet sich keine 100 Meter weiter. Die Wohnstraße selbst wird wenig befahren und eignet sich daher ideal für Menschen, die die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage zu schätzen wissen, ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die direkte Umgebung punktet mit ihrer Ländlichkeit sowie mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen im Zentrum von Moers, welche mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ein neues Restaurant befindet sich keine 100 Meter weiter. Die Wohnstraße selbst wird wenig befahren und eignet sich daher ideal für Menschen, die die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage zu schätzen wissen, ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hausrückseite
Einfahrt und Garage
Zuwegung zum Haus
Hausfront
Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Essbereich
Garten
Blick in die offene Küche und ins Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Essbereich_2
Flur zu den Schlafzimmern
Bad
Schlafzimmer
Kellertreppe
Kellerflur
Gäste-WC im Keller
Kellerräume 1 und 2
Kellerraum 3