Wohnen und Wohlfühlen in Traumlage!
439.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8482701
Objektnummer: FALC-DEm-35267
Haus
Haus
Front
Haus
Küche
Balkon
Esszimmer1
Esszimmer2
Wohnzimmer
Haus
Treppe Garten
Garten
Garten
Haus
Terrasse
Flur_OG
Bad
Schlafzimmer
Treppe UG
Flur_ UG
Schlafzimmer
Flur_UG
Hobby
Flur_OG
Energieskala
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2347,59 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 502 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 248.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Zülpich und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende im Garten oder heimelige Stunden am Kamin. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Der großzügige Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss und ins Untergeschoss.
Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der große Balkon zum Garten, mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone zum Garten.
Des Weiteren erwartet Sie eine großzügige untere Etage. Dort sind weitere Schlafräume mit direktem Zugang zum Garten und ein großer Wellness Bereich vorhanden. Ein Hobbyraum ein Gäste-WC sowie der Technikraum sind hier ebenfalls zu finden.
Eine neun Meter lange Garage mit genügend Platz befindet sich seitlich am Haus.
Möchten Sie mehr erfahren? Schauen Sie sich die Immobilie vor Ort an:
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Der großzügige Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss und ins Untergeschoss.
Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der große Balkon zum Garten, mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone zum Garten.
Des Weiteren erwartet Sie eine großzügige untere Etage. Dort sind weitere Schlafräume mit direktem Zugang zum Garten und ein großer Wellness Bereich vorhanden. Ein Hobbyraum ein Gäste-WC sowie der Technikraum sind hier ebenfalls zu finden.
Eine neun Meter lange Garage mit genügend Platz befindet sich seitlich am Haus.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca.187 m2
- Grundstücksgröße ca. 502 m2
- hochwertige Bauqualität, massiv gebaut
- 2-fach Wärmeschutzverglasung
- 3 Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Öl-Brennwerttherme
- Offener Kamin
- Fliesen in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Großzügiger Wellnessbereich
- 2 Gäste-WC's
- sehr gute Infrastruktur
- sonnige Terrasse mit Garten
- Große Garage
- Wohnfläche ca.187 m2
- Grundstücksgröße ca. 502 m2
- hochwertige Bauqualität, massiv gebaut
- 2-fach Wärmeschutzverglasung
- 3 Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Öl-Brennwerttherme
- Offener Kamin
- Fliesen in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Großzügiger Wellnessbereich
- 2 Gäste-WC's
- sehr gute Infrastruktur
- sonnige Terrasse mit Garten
- Große Garage
Sonstige Informationen
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Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Objektstandort
53909 Zülpich
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Perfekte Lage und ideale Infrastruktur, ...was will man mehr?!
Zülpich die Römerstadt ist eine Stadt in der Börderegion in der Voreifel im Rheinland. Sie gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Zülpich birgt ferner eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler, zu denen auch das einzige deutsche Museum der Badekultur gehört.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Zülpich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.
Zülpich die Römerstadt ist eine Stadt in der Börderegion in der Voreifel im Rheinland. Sie gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Zülpich birgt ferner eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler, zu denen auch das einzige deutsche Museum der Badekultur gehört.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Zülpich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0151 / 705 70 572 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |