ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

615.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8482632 Objektnummer: ANZ2678

Preise & Kosten

Kaufpreis 615.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 180 €
Maklerprovision 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1830
Verfügbar ab vermietet
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-05-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 198.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß
- Sehr hochwertige Parkettböden
- Neues Bad mit Badewanne
- Separater Hauseingang

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor und während der Sanierungsphase entstanden sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Objektstandort

80639 München / Nymphenburg - Bayern

Lage des Objektes

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in bester Lage in Nymphenburg-Gern.

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Anbieter

elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München

Kontakt

Telefon 089 / 27 29 95 60
Mobil 0176 / 80469716
Fax 089 / 27312259
Website www.elvira-immo.de

Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
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