Wollen Sie im "schönsten Dorf" vom Saalekreis wohnen???
249.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8481686
Objektnummer: DB-1024-2023-HK
Preise & Kosten
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2263,64 € |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 110 m² |
Gesamtfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 330 m² |
Zimmer | 3,5 |
Baujahr | 2004 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-05-15 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 121.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Sie möchten im "schönsten Dorf" von Sachsen-Anhalt leben? Dann ist jetzt Ihre Chance gekommen, denn in der beliebten Ortschaft Brachwitz wartet ein Einfamilienhaus auf neue Besitzer.
Die ursprüngliche Scheune stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit mehrmals baulich verändert. Im Jahr 2004 wurde das gesamte Objekt vollständig saniert und modernisiert. "Vollständig" bedeutet in diesem Fall, dass wirklich alles gemacht wurde. Sowohl Fenster, Heizung, Dach als auch Elektrik wurden von Fachfirmen komplett erneuert.
Obwohl die Wohn- und Nutzfläche über 150m² beträgt, eignet sich dieses Objekt maximal für eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, während im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein kleines Gästezimmer mit separatem WC und Waschbecken auf Sie warten. Der dritte Wohnraum befindet sich im Untergeschoss und wird derzeit als Büro genutzt. Dieser Raum ist sowohl vom Wohnzimmer über eine Treppe als auch über den Nebeneingang vom Hof aus begehbar. Mit dem angrenzenden Bad eignet sich dieser Raum ideal für Jugendliche, jedoch weniger für kleine Kinder (Bitte sehen sich unbedingt auch unseren 360° Rundgang an um ein noch besseres Bild von der Immobilie zu bekommen!).
Mit einer Größe von ca. 330qm ist das Grundstück zwar etwas klein, aber es grenzen 246m² Pachtland an, das vom derzeitigen Eigentümer liebevoll zu einer kleinen Wohlfühloase gestaltet wurden.
Neben verschiedenen Stellplätzen und einem Carport im Hof gibt es noch eine großzügige Werkstatt auf dem Grundstück, die sogar mit einer Montagegrube ausgestattet ist. An die Werkstatt schließen sich noch diverse Räumlichkeiten an, die das Herz von Handwerkern höher schlagen lassen werden.
Fazit. Schnell sein lohnt sich!
Die ursprüngliche Scheune stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit mehrmals baulich verändert. Im Jahr 2004 wurde das gesamte Objekt vollständig saniert und modernisiert. "Vollständig" bedeutet in diesem Fall, dass wirklich alles gemacht wurde. Sowohl Fenster, Heizung, Dach als auch Elektrik wurden von Fachfirmen komplett erneuert.
Obwohl die Wohn- und Nutzfläche über 150m² beträgt, eignet sich dieses Objekt maximal für eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, während im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein kleines Gästezimmer mit separatem WC und Waschbecken auf Sie warten. Der dritte Wohnraum befindet sich im Untergeschoss und wird derzeit als Büro genutzt. Dieser Raum ist sowohl vom Wohnzimmer über eine Treppe als auch über den Nebeneingang vom Hof aus begehbar. Mit dem angrenzenden Bad eignet sich dieser Raum ideal für Jugendliche, jedoch weniger für kleine Kinder (Bitte sehen sich unbedingt auch unseren 360° Rundgang an um ein noch besseres Bild von der Immobilie zu bekommen!).
Mit einer Größe von ca. 330qm ist das Grundstück zwar etwas klein, aber es grenzen 246m² Pachtland an, das vom derzeitigen Eigentümer liebevoll zu einer kleinen Wohlfühloase gestaltet wurden.
Neben verschiedenen Stellplätzen und einem Carport im Hof gibt es noch eine großzügige Werkstatt auf dem Grundstück, die sogar mit einer Montagegrube ausgestattet ist. An die Werkstatt schließen sich noch diverse Räumlichkeiten an, die das Herz von Handwerkern höher schlagen lassen werden.
Fazit. Schnell sein lohnt sich!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | |
Garage/Stellplätze | 4 |
Carport | 4 |
Keller |
- Einfamilienhaus
- 3,5 Wohnräume auf 3 Etagen
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche (inklusive)
- 3 Bäder (Hauptbad mit Dusche und Wanne)
- Gästezimmer mit separatem WC und Waschbecken
- teilweise Fußbodenheizung (EG und DG)
- Werkstatt (beheizbar) mit Montagegrube
- 246m² Garten (Pachtland)
- gewandelte Wangentreppe aus Buchenholz
- Dachkonstruktion aus Fichtenholz
- 2 Kollektoren (4m²) zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster doppelt verglast
- Gasheizung mit Flüssiggas und zusätzlich Festbrennkessel
- ca. 60cm dicke Lehmwände
- 3,5 Wohnräume auf 3 Etagen
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche (inklusive)
- 3 Bäder (Hauptbad mit Dusche und Wanne)
- Gästezimmer mit separatem WC und Waschbecken
- teilweise Fußbodenheizung (EG und DG)
- Werkstatt (beheizbar) mit Montagegrube
- 246m² Garten (Pachtland)
- gewandelte Wangentreppe aus Buchenholz
- Dachkonstruktion aus Fichtenholz
- 2 Kollektoren (4m²) zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster doppelt verglast
- Gasheizung mit Flüssiggas und zusätzlich Festbrennkessel
- ca. 60cm dicke Lehmwände
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Lage des Objektes
Brachwitz liegt nordwestlich von Halle/Saale und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 834 Hektar. Der Ort befindet sich in einer Porphyr-Hügellandschaft mit schroffen Abgängen entlang der Saale, die auch als "Brachwitzer Alpen" bekannt sind. Die Vegetation wird durch den Regenschatten des Harzes geprägt, was zu einzigartigen Trockenwiesen mit seltenen Pflanzen und Insekten geführt hat. Die Saalefähre zu Brachwitz ist ein bekanntes Wahrzeichen des Ortes.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | + 49 345 209331-12 |
Mobil | + 49 179 92 86 434 |
Fax | + 49 345 209331-20 |
Website | www.3a-halle.de |