Kapitalanlage über den Dächern Berlins
599.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8481098
Objektnummer: e4b65c12-d5f0-49a3-ae6e-b26744ebba59
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 325 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 10. 2018 |
| Gültig bis | 21.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 57 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Loggia-Wohnung liegt im 20. Stock und gehört damit zu den höchstgelegensten Wohnimmobilien Berlins. Das Haus war zu DDR Zeiten westlichen Botschafts- und Presseangehörigen vorbehalten. Ein Vergleich mit ortsüblichen Wohnungspreisen wird daher dem Wohnwert nicht gerecht.
Sämtliche drei Zimmer haben Zugang zur Loggia mit Süd/West-Ausrichtung. Vom Balkon reicht der Blick bis zum Horizont. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar (85/82 Jahre) mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Die Wohnung lohnt sich deshalb als potentielle Kapitalanlage. Zu einem späteren Zeitpunkt besteht aufgrund der Hausstatik die Möglichkeit zur freien Raumaufteilung der ca. 74m² (Skyloft). Außerdem gehört auf der Etage ein Abstellraum zur Immobilie.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 678,00 €, warm (Mietdeckel). Die Hauskosten belaufen sich auf 325 €.
Das Haus erhält 2024 Glasfaseranschluss.
Preis auf Anfrage
Gerne können Sie sich von dieser Rarität bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen!
Sämtliche drei Zimmer haben Zugang zur Loggia mit Süd/West-Ausrichtung. Vom Balkon reicht der Blick bis zum Horizont. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar (85/82 Jahre) mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Die Wohnung lohnt sich deshalb als potentielle Kapitalanlage. Zu einem späteren Zeitpunkt besteht aufgrund der Hausstatik die Möglichkeit zur freien Raumaufteilung der ca. 74m² (Skyloft). Außerdem gehört auf der Etage ein Abstellraum zur Immobilie.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 678,00 €, warm (Mietdeckel). Die Hauskosten belaufen sich auf 325 €.
Das Haus erhält 2024 Glasfaseranschluss.
Preis auf Anfrage
Gerne können Sie sich von dieser Rarität bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 20 |
| Balkone | 1 |
Objektstandort
10117 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Der Wohnkomplex ist eine Stadt für sich und verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Nahversorgung. Im Haus ist ein Ärztezentrum untergebracht. Die Wohnanlage verfügt über einen neuen Lidl-Markt und sämtliche denkbaren Läden des täglichen Bedarfs: Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio, Kindergarten, Blumen, Friseur, etc. Es besteht umfangreicher Anschluss an den ÖNV (U-Bahn Mitte, Splittermarkt, Hauptvogtplatz), die Busshaltestelle ist vor dem Haus.
Der Gendarmenmarkt ist 250 Meter entfernt. Die Umgebung wird geprägt von Botschaften, Ministerien (Auswärtiges Amt, Bundesrat), hochwertigen Kaufhäusern (Gallerie Lafayettes), Hotels etc. Zur Museumsinsel und Staatsoper sind es rund 1000 Meter. Entsprechend dürfte der Stadtteil zu den sichersten/bestüberwachtesten Lagen Berlins zählen.
Der Gendarmenmarkt ist 250 Meter entfernt. Die Umgebung wird geprägt von Botschaften, Ministerien (Auswärtiges Amt, Bundesrat), hochwertigen Kaufhäusern (Gallerie Lafayettes), Hotels etc. Zur Museumsinsel und Staatsoper sind es rund 1000 Meter. Entsprechend dürfte der Stadtteil zu den sichersten/bestüberwachtesten Lagen Berlins zählen.
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