Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Charme in Günzburg
195.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8478857
Objektnummer: 782011
20240502 Eingang
20240502 Bad
20240502 wohnen
20240502 Küche
20240502 103643
20240502 Zimmer
20240502 103929
20240502 103900
20240502 103718
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
mit viel Charme in der malerischen Stadt Günzburg.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer und eine großzügige Wohn-/Essküche,
die ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller beeindruckt als Naturkeller und trägt zum einzigartigen Flair des Hauses bei.
Diese Doppelhaushälfte mit Charme in Günzburg bietet nicht nur eine idyllische Lage,
sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe.
Mit einem gewissen Sanierungsaufwand lässt sich hier ein persönliches Traumheim schaffen,
das durch den Naturkeller und die Nähe zur Donau einen besonderen Lebensstil verspricht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen
zu gestalten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
mit viel Charme in der malerischen Stadt Günzburg.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer und eine großzügige Wohn-/Essküche,
die ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller beeindruckt als Naturkeller und trägt zum einzigartigen Flair des Hauses bei.
Diese Doppelhaushälfte mit Charme in Günzburg bietet nicht nur eine idyllische Lage,
sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe.
Mit einem gewissen Sanierungsaufwand lässt sich hier ein persönliches Traumheim schaffen,
das durch den Naturkeller und die Nähe zur Donau einen besonderen Lebensstil verspricht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen
zu gestalten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* vier helle Zimmer
* großzügige Wohn-/Essküche
* einzigartiger Naturkeller
* Bad mit Fenster
* Garten
* großzügige Wohn-/Essküche
* einzigartiger Naturkeller
* Bad mit Fenster
* Garten
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 254,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Energiekennwert: 254,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Objektstandort
89312 Günzburg
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Lage mit einem großen Freizeitangebot. In nur 10 Minuten erreichen Sie die idyllische Donau, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, sodass Sie den täglichen Bedarf problemlos decken können. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0731/71 577-0 |
| Fax | 0731/74 807 |
| Website | www.garant-immo.de |