*103*MFH plus Bungalow/Apartment*4 Wohnungen*ca.189m² Wfl*Garage*

Verkauft wird ein einseitig angebautes 3 Familienhaus in Dudweiler in einer
guten Lage mit zusätzlichem Apartment als Bungalow im Hof mit Garage
und Garten.
Hier bietet sich ein breites Spektrum zur Nutzung:
- als Renditeanlage mit guten Mieteinnahmen ( p.a. ca.17.200 € derzeit,
Erhöhung möglich)
- Selbst einziehen in den separat stehenden Bungalow mit Garten und 3
Wohnungen vermieten
- als Mehrgenerationenhaus
Das Haus wurde imJahre 1900 gebaut, imJahre 1952 aufgestockt und in
denJahren 1994 renoviert und saniert.
2015 ...
- wurde das komplette Dach inkluisve Dämmung erneuert
- eine komplett neue Gas Brennwert Heizanlage installiert
- Alle Gas und Kaltwasserzuleitungen wurden erneuert
- Die Fassade am Bungalow mit KFW Dämmung versehen
- Fenster 3 fach verglast, Kunststoff, DG, Hofseite, 1.OG, Hofseite EG
2001 Türen erneuert
2013 Klärgrube kurz geschlossen und Kanalanschluß gelegt
Erdegschoß:
- 2 Zimmer / Küche / Bad mit Eckbadewanne
- ca. 46m²
1. Obergeschoß:
- 3 Zimmer Küche Bad Flur
- ca.48m²
Dachgeschoß:
- 2 Zimmer Küche Duschbad Flur
- ca. 40m²
Online-ID: 2djxx52
Referenznr: 103
Bungalow:
- Apartenment mit 1 Zimmer Küche Bad Diele
- Garten
- Garage
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und alle vermietet, außer das
Apartement.
Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung in Höhe von ca. 17.200 € mit
potenzial nach oben.
Die kostenintensiven Sanierungen wurden in der Immobilie vom jetzigen
Eigentümer durchgeführt. Natürlich könnte man abhängig von der
Nutzung noch Renovierungen durchführen.
Alles in Allem eine Immobilie, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
steht und somit eine interessante Immobilie ist.