Ihr neues Projekt: Workspace, Musik-Fabrik, Gemeindehaus, City-Lage Duisburg mit 1900qm, Aufzug!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gemeindehaus mit 4geschossigem Anbau und 3Wohn-/Büroeinheiten. Das massiv gebaute Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1961 und wurde im Jahre 1965 erweitert und 1992 umgebaut und saniert.

Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die Räumlichkeiten werden als Versammlungsstätte, Büros, Gruppen- und Spielräume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich großen Säle bieten dabei viel Platz für Versammlungen. Der große Saal erstreckt sich über zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz für bis zu 400 Leute.

Die Räumlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise Büroräume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Größen der Räume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz für ein kleines Fitness-Studio. Eine große Küche mit moderner Ausstattung ist ebenfalls vorhanden. Natürlich sind auf allen Ebenen ausreichende Sanitärinstallationen, teilweise sogar behindertengerecht, vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus und einem kleinen Büro, fünf Gruppen- und Veranstaltungsräume. Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG, welches größtenteils aus dem großen Saal besteht. Darüber hinaus befinden sich im 1.OG ein großes Foyer mit Teeküche sowie zwei größere Sanitäranlagen.

Im 2.OG befindet sich der Zugang zur Empore des großen Saals. Mit der Erweiterung in 1965 wurde dort eine kleine Dreizimmerwohnung (ca.84,10 m²) mit Küche, Bad und Balkon eingerichtet. Ein weiterer Raum, der vom Treppenhaus erreicht werden kann, wird derzeit als Büro genutzt.
Im 3.OG befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern (ca. 94,60 m²) sowie Küche und Bad.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind aufgrund der Lage und dem derzeitigen Zustand vielseitig und bieten vielen Branchen den geeigneten Rahmen.