***Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück***

289.900 €
Kaufpreis
103,2 m²
Wohnfläche
5,5 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8469502 Objektnummer: FALC-MF-41821
Titelbild
Titelbild
Ausblick Garten
Innenhof
Pavillion
Terrasse
Garten
Innenhof
Gewächshaus
Garten II
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer Eltern EG
Kind II OG (1)
Küche EG (2)
Küche EG
Kind I OG
Flur OG
Hauswirtschaftsraum EG
Flur EG II
Badezimmer EG
Kellerraum
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2809,11 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,2 m²
Nutzfläche 5,5 m²
Gesamtfläche 108,2 m²
Grundstücksfläche 985 m²
Zimmer 4
Baujahr 1898
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-07-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 199.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Haus in Lauenburg/Elbe, das im Jahr 1898 aus massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 103,20 m² und eine Nutzfläche von 5,50 m². Aufgrund seiner 1,5 Etagen bietet es insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann nach Absprache besichtigt werden.

Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig am Objekt durchgeführt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die für den täglichen Gebrauch ausreichend ist. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über eine Gartennutzung sowie eine Terrasse. Der Garten bietet Platz für Grillabende oder für das Anlegen eines Gemüsegartens. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes Objekt, das eine gute Wahl für Familien oder Paare darstellt, die in einem ruhigen und charmanten Umfeld leben möchten. Durch die Nähe zur Elbe und der landschaftlichen Umgebung bietet sich außerdem ein hohes Potenzial für Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Haus in Lauenburg/Elbe eine perfekte Wahl für Käufer ist, die auf der Suche nach einem charmanten und gepflegten Objekt in einer ruhigen Umgebung sind. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und eignet sich auch für Paare, die den ländlichen Lebensstil bevorzugen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich von den Vorzügen des Objekts selbst zu überzeugen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garten
Terrassen 15
Keller

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektstandort

21481 Lauenburg/Elbe - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Lauenburg/Elbe ist eine kleine Stadt im südöstlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein, die am Fluss Elbe liegt. Mit einer Bevölkerung von rund 11.000 Einwohnern ist sie eine der kleinsten Städte in Schleswig-Holstein, was sie jedoch nicht weniger attraktiv macht. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, als sie als Handelszentrum gegründet wurde. Heute ist Lauenburg/Elbe eine charmante Stadt mit einer entspannten Atmosphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Aufgrund der Nähe zur Elbe können Bewohner und Besucher die Flusslandschaft erkunden und die Schönheit der Natur genießen. Es gibt auch eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen, die durch die Wälder und Felder der Umgebung führen. In der Stadt selbst gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Lauenburg/Elbe hat eine gute Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte in der Stadt. Auch Bildungseinrichtungen sind vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt auch ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter eine Bibliothek, ein Theater, ein Kino und mehrere Museen.
Lauenburg/Elbe ist auch sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der B5, einer wichtigen Bundesstraße, die Hamburg mit der dänischen Grenze verbindet. Auch die Autobahn A24 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, es gibt Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Alles in allem ist Lauenburg/Elbe ein idealer Ort für Familien und Paare, die einen ruhigen und charmanten Lebensstil in einer natürlichen Umgebung suchen.

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Mobil 0152 / 221 00 200
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Herr Mathias Flägel
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