KEINE Käufercourtage - Naturnahe Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten je Hauseingang. Sie teilt sich auf knapp 81 m² optimal auf und ist seit September 2009 vermietet. Die derzeitige, monatliche Nettokaltmiete beträgt € 730,- inklusive großem Kellerraum und Außenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten.

Highlight der Wohnung stellt der große und überdachte Süd-Balkon dar, der zu langen und erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt neben einer großen Fensterfront über einen Stäbchenparkettfussboden. Sowohl das Schlaf- als auch das zusätzliche Kinder-/ Arbeitszimmer sind optimal geschnitten und bieten zahlreiche Stellflächen für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.

Besonders einladend wirkt die geräumige Eingangsdiele, wo sich auch eine praktische Abstellkammer befindet, die viel Stauraum bietet.

Mit der Wohnung wird ein ca. 14 m² großer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz mit verkauft.

Die Wohnanlage hat die Besonderheit, dass die Beheizung über eine Ölzentralheizung, die 2022 erneuert wurde, erfolgt; alternativ kann aber die Wohnanlage auch über eine Gasheizung (Blockheizkraftwerk) beheizt werden.