Klassisches Zinshaus
7.600.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8466413
Objektnummer: K80803M
Fassade
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 7.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 271.320 € |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 640 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energiepasstext | Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exponiertes Zinshaus. Ein fünfgeschossiges Gebäude mit fünfundzwanzig Wohneinheiten mit Ein-, Anderthalb- und Zweizimmerwohnungen sowie einer Reihengarage mit sieben Einzelgaragen. Der bauliche Zustand ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Die Tatsache, dass das Zinshaus an der Ost-, Süd- und Westseite freistehend ist, über einen Vorgarten sowie über Einzelgaragen und Lade-/Rangierfläche verfügt, macht das Zinshaus zu einer Rarität – auch und insbesondere in Schwabing.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Garage/Stellplätze | 7 |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die FORTAVIO GmbH ist für die Eigentümerin der angebotenen Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag tätig. Alle objektbezogenen Angaben basieren ausschließlich auf deren Informationen. Die FORTAVIO GmbH übernimmt insoweit keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die FORTAVIO GmbH ist für beide Parteien (sog. Doppeltätigkeit) des von ihr nachgewiesenen respektive vermittelten Hauptvertrags (hier: Kaufvertrags) tätig.
Im Falle der notariellen Beurkundung der von der FORTAVIO GmbH dem Kaufinteressenten nachgewiesenen Gelegenheit zum Abschluss respektive Vermittlung des Hauptvertrags, schuldet der Käufer der FORTAVIO GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten im Übrigen die AGB der FORTAVIO GmbH (http://www.fortavio.com/wp-content/uploads/2023/05/AGB.pdf).
Auf Verlangen der FORTAVIO GmbH wird in den Kaufvertrag eine deklaratorische respektive konstitutionelle Maklerklausel aufgenommen.
Die FORTAVIO GmbH ist für beide Parteien (sog. Doppeltätigkeit) des von ihr nachgewiesenen respektive vermittelten Hauptvertrags (hier: Kaufvertrags) tätig.
Im Falle der notariellen Beurkundung der von der FORTAVIO GmbH dem Kaufinteressenten nachgewiesenen Gelegenheit zum Abschluss respektive Vermittlung des Hauptvertrags, schuldet der Käufer der FORTAVIO GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten im Übrigen die AGB der FORTAVIO GmbH (http://www.fortavio.com/wp-content/uploads/2023/05/AGB.pdf).
Auf Verlangen der FORTAVIO GmbH wird in den Kaufvertrag eine deklaratorische respektive konstitutionelle Maklerklausel aufgenommen.
Objektstandort
80803 München
Lage des Objektes
Das Zinshaus befindet sich in Schwabing, dem seit Mitte des 19. Jahrhunderts als Viertel der Bohème auch international bekannten und seither auch einem der beliebtesten Stadteile Münchens. Noch heute prägen die Ludwig-Maximilians-Universität und die Akademie der Bildenden Künste und insoweit studentisches Leben diesen Stadtteil. Der Bahnhof Münchner Freiheit sowie Einrichtungen respektive Fachkliniken der Technischen Universität München sind ebenso fußläufig erreichbar wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe oder auch der Englische Garten.
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