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Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Klassisches Zinshaus

Fassade

Angeboten von:

FORTAVIO GmbH
Fasangartenstraße 3
81737 München
Deutschland
Telefon:+49 89 678069-28
Fax:+49 89 678069-29
www.fortavio.com
Telefon: 089 6780 6928

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8466413

Preise

Kaufpreis 7.600.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 361.760 €
 

Flächen

Grundstücksfläche 640 m²
 

Objekt Adresse

80803 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 7
Anzahl der Etagen im Haus 5
Garage/Stellplätze 7
Dachboden Ja
Keller Ja
Energiepasstext Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exponiertes Zinshaus. Ein fünfgeschossiges Gebäude mit fünfundzwanzig Wohneinheiten mit Ein-, Anderthalb- und Zweizimmerwohnungen sowie einer Reihengarage mit sieben Einzelgaragen. Der bauliche Zustand ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Die Tatsache, dass das Zinshaus an der Ost-, Süd- und Westseite freistehend ist, über einen Vorgarten sowie über Einzelgaragen und Lade-/Rangierfläche verfügt, macht das Zinshaus zu einer Rarität – auch und insbesondere in Schwabing.

Lage des Objektes

Das Zinshaus befindet sich in Schwabing, dem seit Mitte des 19. Jahrhunderts als Viertel der Bohème auch international bekannten und seither auch einem der beliebtesten Stadteile Münchens. Noch heute prägen die Ludwig-Maximilians-Universität und die Akademie der Bildenden Künste und insoweit studentisches Leben diesen Stadtteil. Der Bahnhof Münchner Freiheit sowie Einrichtungen respektive Fachkliniken der Technischen Universität München sind ebenso fußläufig erreichbar wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe oder auch der Englische Garten.

Sonstige Informationen

Die FORTAVIO GmbH ist für die Eigentümerin der angebotenen Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag tätig. Alle objektbezogenen Angaben basieren ausschließlich auf deren Informationen. Die FORTAVIO GmbH übernimmt insoweit keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die FORTAVIO GmbH ist für beide Parteien (sog. Doppeltätigkeit) des von ihr nachgewiesenen respektive vermittelten Hauptvertrags (hier: Kaufvertrags) tätig. Im Falle der notariellen Beurkundung der von der FORTAVIO GmbH dem Kaufinteressenten nachgewiesenen Gelegenheit zum Abschluss respektive Vermittlung des Hauptvertrags, schuldet der Käufer der FORTAVIO GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten im Übrigen die AGB der FORTAVIO GmbH (http://www.fortavio.com/wp-content/uploads/2023/05/AGB.pdf). Auf Verlangen der FORTAVIO GmbH wird in den Kaufvertrag eine deklaratorische respektive konstitutionelle Maklerklausel aufgenommen.