Charme trifft Potential: Erwecken Sie ein älteres Haus zum Leben und genießen Sie die Traumlage!

380.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8465724 Objektnummer: FALC-PKu-38342
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Gartenansicht
Grillhäuschen
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REimagineHome_Eingang
REimagineHome_Diele
REimagineHome_Anbau
REimagineHome_Wohnzimmer
REimagineHome_Küche
Treppenaufgang
REimagineHome_Schlafzimmer
REimagineHome_Kinderzimmer
Bad
Bad III
Bad I
Bad Keller
Garage
Gartenhaus
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Dusche im Keller - Kopie
REimagineHome_Heizraum - Kopie
Abgang Keller - Kopie
Bad im Keller I - Kopie
Bad im Keller - Kopie

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3166,67 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 457 m²
Zimmer 4
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hey, du suchst nach einem coolen neuen Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich! In Germersheim steht ein frei stehendes Haus zum Verkauf. Das Baujahr ist zwar 1965, aber hey, das gibt dem Ganzen doch einen gewissen Charme, oder nicht?

Das Haus ist massiv gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es genug Platz für dich und deine Familie. Hier hast du vier Zimmer, ein Badezimmer und sogar ein Gäste-WC. Und das Beste daran? Es gibt eine Sauna! Perfekt, um nach einem anstrengenden Tag mal so richtig zu relaxen. Aber du musst erst mal den Garten sehen, perfekt! Finnische Grillhütte, Gartenhaus, Garage, Stellplätze, was willst du mehr?

Natürlich muss ich ehrlich sein, das Haus ist renovierungsbedürftig. Aber das ist doch gerade das Spannende, oder? Du kannst deine eigenen Ideen einbringen und das Haus nach deinem Geschmack gestalten. Und falls du etwas Platz für deine Sachen brauchst, kein Problem! Das Haus ist unterkellert, also hast du genug Stauraum.

Das Beste an dem Ganzen ist, dass das Haus sofort verfügbar ist. Du könntest also schon bald dein neues Zuhause beziehen. Klingt das nicht aufregend? Wenn du Interesse hast, melde dich einfach bei mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dir dieses tolle Haus zu zeigen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- 4 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Anbau
- großzügiges Badezimmer
- Gäste-WC vorhanden
- Sauna vorhanden
- Objekt ist unterkellert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Großer, abgeschlossener Garten
- hübsches, ungewöhnliches Gartenhaus vorhanden

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Einige Bilder sind virtuell mit Möbeln und Deko versehen.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruht auf den Angaben des Eigentümers. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Objektstandort

76726 Germersheim - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Ruhige Lage, nah am Zentrum und dennoch nahezu rundum im Grünen.

Die Verkehrsanbindung an die B9 ist perfekt. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Germersheim hat richtig viel zu bieten. Hier am Rhein, in der schönen Pfalz, nahe an Baden und dem Elsass gelegen, ist Germersheim mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Der Genuss darf in der Pfalz natürlich niemals fehlen, kehren Sie ein bei unseren kreativen, gastfreundlichen Gastronomen. Danach geht es Ihnen sicher wie den meisten Besuchern Germersheims, Sie haben sich verliebt in unsere Stadt!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0163 / 721 46 21
Mobil 0163 / 721 46 21
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Petra Kuntz-Kurultay
Weitere Anbieterdaten