Gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage

295.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8462715 Objektnummer: 857599
Blick-vom-Balkon
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Wohnraum 3
Kuechenbereich
Essbereich
Schlafraum
Buero
Bad
Aussenansicht 1
Aussenansicht-2
Grundriss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 02. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Nahe dem Zentrum von Bad Endorf finden Sie diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung. Das pulsierende Zentrum von Bad Endorf ist nur einen Katzensprung entfernt und fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Mühlberg mit Blick über die Dächer von Bad Endorf. Die Wohnung verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Auch der Grundriss ist sehr praktikabel. Die Wohnfläche der Wohnung mit 2,5 Zimmer beträgt knappe 70qm und liegt in der 2. Etage und somit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Das Dachgeschoss-Appartement ist gut in Schuss und macht einen gepflegten Eindruck.
Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Sie weisen einen Sichtdachstuhl auf, der einen angenehmen Wohlfühlcharakter verleiht. Mehrfach wurden kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. die Erneuerung der Fenster und Dachflächenfenster. Längs der Hausseite befindet sich ein großer Speicherraum, vom Balkon begehbar sowie zwei weitere Stauräume gleich im Außenbereich der Wohnung.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon aus. Vom Balkon schweift der Blick über die Dächer von Bad Endorf. Entlang des Flurs erreicht man einen offenen Küchenbereich sowie einen Essbereich. Durch einen Raumteiler stößt man auf einen kleinen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Vom Flur gelangt man zu einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Das Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Gleich nebenan befindet sich der Zugang zu einem Schlafraum.
Das Appartement ist kurzfristig verfügbar. Ideal ist dieses Appartement natürlich nicht nur für die Selbstnutzung, sondern auch als Kapitalanlage. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage sowie die Einbauküche.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1

Sonstige Informationen

- Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
- diverse große Stauräume

Objektstandort

83093 Bad Endorf

Lage des Objektes

Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und wurde 1987 als Heilbad staatlich anerkannt, bekannt auch als Tor zum Chiemgau. Das Landschaftsschutzgebiet Simssee und das Naturschutzgebiet der Eggstätter Seenplatte prägen das Landschaftsbild. Einen besonderen Reiz bildet das hügelige Voralpenland mit der Nähe zu den Chiemgauer Bergen. Die Infrastruktur ist perfekt, die Ortsmitte erreicht man fußläufig, ebenso den Bahnhof mit der Möglichkeit, München-Ost in ca. 40 Minuten zu erreichen. Weitere Nahziele sind Rosenheim in ca. 15 km, Wasserburg in etwa 20 km und ca. 13 km zur A8 München-Salzburg-Innsbruck. Die Infrastruktur ist perfekt, gegeben sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Klinik und Theater. Das Freizeitangebot ist riesengroß und die Tradition ist großgeschrieben. Hervorhebenswert die neu renovierten Chiemgau-Thermen, die für Entspannung, Wohlfühl- und Erlebnismomente sorgen.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 08031/58 940-0
Fax 08031/58 940-40
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Rosenheim
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