Zentrale 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Lörrach-Stetten

459.000 €
Kaufpreis
115,46 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8456194 Objektnummer: WO568_10
Helles Wohn- Esszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Das Haus von Außen
Großes Wohn- Esszimmer
Elternschlafzimmer mit Dachschräge
Balkon mit Aussicht
Büro
Mit Dusche und Wanne
Bad im oberen Stockwerk
Grundriss DG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 115,46 m²
Nutzfläche 15 m²
Zimmer 5
Baujahr 1997
Verfügbar ab 01.08.2023
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-08-01
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 90.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Block
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser gepflegten und geräumigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung gelangt man direkt in den Flur, von dem man alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreicht. Die Zimmer dieser Wohnung sind hell und geben einen freundlichen Charakter ab. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass man von dem Balkon und Wohnzimmer aus den Tüllinger betrachten kann und unter anderem die Schrebergärten. Eine schöne Holztreppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, ermöglicht den Zugang zu dem oben gelegenen gemütlichen Zimmer, die sich in der Dachschräge befindet. Ein Badezimmer reicht nicht? Das zweite Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls in der Etage. Um das ganze Angebot abzurunden, verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Außenstellplatz, ein Fahrradunterstellplatz und ein großer Keller. Ein großer gemeinschaftlicher Garten mit eigenem individuellen Gartenabteil (Nutzungszusage durch WEG), machen diese Wohnung zu einer richtig guten Investition. So kann man auf dem Balkon eine tolle Aussicht genießen oder in seinem eigenen Gartenabteil mit der Familie oder Freunden grillen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 2
Balkone 1
Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.
Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen.

Sonstige Informationen

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79540 Lörrach

Lage des Objektes

Zentral in Lörrach Stetten und direkt an der Grenze zur Schweiz liegt die 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Besonders ansprechen an der Lage sind die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die sich gut zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen lassen. Auch kann man den Bahnhof schnell erreichen, von dem man nach Zell und Basel fahren kann. Somit sind den Ausflügen in die Stadt oder ins Tal keine Grenzen gesetzt. Eine S-Bahn Haltestelle und eine zollfreie Straße nach Weil am Rhein geben auch ideale Verhältnisse für einen Besuch in die Schweiz oder eine Fahrt auf der Autobahn D+CH.

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Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach

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Telefon +49 7621 577 8460
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Website www.immo-gross.de/

Ansprechpartner/in

Herr Tim Enderlin
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