Platz ohne Ende!
360.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8453587
Objektnummer: 124314
Preise & Kosten
Kaufpreis | 360.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 173 m² |
Grundstücksfläche | 698 m² |
Zimmer | 9 |
Baujahr | 1965 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 02. 02. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 241.8 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1965 in Massivbauweise erstellt.
Ca. 2005 wurde das Objekt grundlegend renoviert und zeigt sich somit in zeitgemäßem Zustand.
Das Dach wurde zusätzlich gedämmt und die Fenster im gesamten Haus getauscht.
Die Heizung aus 1976 sollte nach dem Kauf allerdings getauscht werden.
Mit seinen acht Schlafzimmern hat dieses Haus vor allem eines: Platz ohne Ende - ob für die kleine oder große Familie.
Auf vier Etagen stehen insgesamt zur Verfügung:
UG: Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro und Gäste-WC
OG: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkon
DG: drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein separates WC
Das große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und besticht vor allem durch den großen Pool.
Dieser, sowie das Gartenhaus mit Grill sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beläuft sich auf 22,50 EUR/Monat, der Erbbauvertrag ist mit einer Anpassungsklausel versehen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 41 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ca. 2005 wurde das Objekt grundlegend renoviert und zeigt sich somit in zeitgemäßem Zustand.
Das Dach wurde zusätzlich gedämmt und die Fenster im gesamten Haus getauscht.
Die Heizung aus 1976 sollte nach dem Kauf allerdings getauscht werden.
Mit seinen acht Schlafzimmern hat dieses Haus vor allem eines: Platz ohne Ende - ob für die kleine oder große Familie.
Auf vier Etagen stehen insgesamt zur Verfügung:
UG: Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro und Gäste-WC
OG: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkon
DG: drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein separates WC
Das große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und besticht vor allem durch den großen Pool.
Dieser, sowie das Gartenhaus mit Grill sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beläuft sich auf 22,50 EUR/Monat, der Erbbauvertrag ist mit einer Anpassungsklausel versehen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 41 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
* voll unterkellert
* Waschküche
* Hobbyraum
* Kaminofen
* große Terrasse
* Gartenhaus
* Pool
* Waschküche
* Hobbyraum
* Kaminofen
* große Terrasse
* Gartenhaus
* Pool
Sonstige Informationen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 22,50.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 41 Jahre.
Die alte Öl-Zentralheizung muss bei Eigentümerwechsel aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) getauscht werden.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 22,50.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 41 Jahre.
Die alte Öl-Zentralheizung muss bei Eigentümerwechsel aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) getauscht werden.
Kontakt
Telefon | 07751/91 82 5-0 |
Fax | 07751/91 82 5-20 |
Website | www.garant-immo.de |